Single-family detached house 237 m², excellent condition, Nea Kifisia, Kifissia

Στη Νέα Κηφισιά, σε μία από τις πιο ήσυχες και αμιγώς οικιστικές περιοχές, προσφέρεται προς πώληση αυτόνομη μεζονέτα 237 τ.μ., κατασκευής 2003, με απεριόριστη θέα στην Πάρνηθα και σε μελλοντικά διαμορφωμένο πάρκο. Η κατοικία ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής της, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τη ζεστή, πολυτελή ατμόσφαιρα που αποπνέει. Βρίσκεται σε ιδανικό σημείο, με άμεση πρόσβαση στον συγκοινωνιακό κόμβο που συνδέει την περιοχή με την Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας και την Αττική Οδό, ενώ απέχει μόλις 3 χλμ. από τον σιδηροδρομικό σταθμό Κηφισιάς. Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκονται σχολεία, νοσοκομεία, καταστήματα, χώροι εστίασης και μέσα μαζικής μεταφοράς, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η μεζονέτα εκτείνεται σε τρία επίπεδα, με δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο πλήρως αυτόνομες κατοικίες. Το playroom (67 τ.μ.) διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο από την πίσω αυλή, ενιαίο φωτεινό χώρο με κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές και γρανιτένιο νεροχύτη, σαλόνι με τζάκι, ευρύχωρο μπάνιο και αποθήκη. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί σε ένα δωμάτιο με όμορφη θέα στον μπροστινό κήπο, ιδανικό για υπνοδωμάτιο ή γραφείο. Ο κύριος όροφος εντυπωσιάζει με το ευρύχωρο σαλόνι και την τραπεζαρία του, που ανοίγουν σε μεγάλη βεράντα με μαγευτική θέα στην Πάρνηθα. Η πολυτελής κουζίνα είναι επιπλωμένη με ξύλο κερασιάς, πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές και γρανιτένιο νεροχύτη, ενώ διαθέτει και ξεχωριστό μπαλκόνι κάτω από κομψή ξύλινη πέργκολα. Στον ίδιο όροφο υπάρχει άνετο WC σε παστέλ αποχρώσεις, με χώρο για πλυντήριο/στεγνωτήριο. Στον επάνω όροφο συναντάμε τρία άνετα υπνοδωμάτια — ένα master με δικό του WC και δύο επιπλέον δωμάτια που μοιράζονται ένα δεύτερο μπάνιο. Ο χώρος φωτίζεται φυσικά από δύο φεγγίτες οροφής, ενώ η ξύλινη στέγη χαρίζει ιδιαίτερη θαλπωρή και χαρακτήρα στο εσωτερικό. Η ποιότητα κατασκευής είναι εξαιρετική. Ο φέρων οργανισμός είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, με θεμελίωση τύπου radier για μέγιστη αντισεισμική προστασία. Το δάπεδο και η οροφή των ορόφων είναι επενδυμένα με φυσικό ξύλο, ενώ διατίθενται φωτογραφικό αρχείο και πιστοποιητικά των δοκιμών σκυροδέματος. Το 2016 αντικαταστάθηκε πλήρως η μεμβράνη υγρομόνωσης και θερμομόνωσης της στέγης, ενώ το 2022 ανανεώθηκαν όλες οι εξωτερικές όψεις από εξειδικευμένο συνεργείο. Η κατοικία διαθέτει συναγερμό, αυτόνομο χώρο στάθμευσης εντός του οικοπέδου με ηλεκτρική γκαραζόπορτα, και είναι έτοιμη προς άμεση κατοίκηση χωρίς καμία απολύτως εργασία. Πρόκειται για μια πραγματικά μοναδική ευκαιρία στη Νέα Κηφισιά — μια ζεστή, πολυτελής και ευέλικτη κατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία, σε τιμή έκπληξη για την κατηγορία της.