Apartment fourth floor, Center, Kalamaria

ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΟ οροφοδιαμέρισμα 130 τμ, 4ου ορόφου, κατασκευής 1989. Αποτελείται από σαλοκουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, αποθήκη, και διαθέτει μεγάλο μπαλκόνι με φανταστική θέα. Ευρύχωρο, διαμπερές, με ανατολικό - δυτικό προσανατολισμό, σε εξαιρετική τοποθεσία και σε πολυκατοικία άριστης κατασκευής. ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ Αποτελείται από τεράστια σαλοκουζίνα (περίπου 55 τμ), 3 υπνοδωμάτια (τα 2 ευρύχωρα και το τρίτο ακόμη μεγαλύτερο), μπάνιο, άνετο WC με ντουζιέρα, αποθήκη και 2 μπαλκόνια (ένα μεγάλο εμπρόσθιο κι ένα βοηθητικό οπίσθιο). Διευκρινίζεται ότι η αποθήκη, εμβαδού περίπου 8 τμ., διαθέτει μεγάλα παράθυρα και μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε επιπλέον υπνοδωμάτιο, γραφείο, εργαστήριο, βεστιάριο κλπ. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας, ενώ τα πατώματα είναι με πλακάκια και με ξύλο στα υπνοδωμάτια. Το μπαλκόνι, εμβαδού 17 τμ., έχει ανατολικό προσανατολισμό, είναι μεγάλο και άνετο, με επαρκή χώρο για έπιπλα βεράντας, και προσφέρει ανοιχτωσιά, απεριόριστη θέα προς όλες τις κατευθύνσεις, και ιδιαίτερα εντυπωσιακή θέα προς τη θάλασσα. Από την άνοιξη μέχρι και το φθινόπωρο, το μπαλκόνι πρακτικά μετατρέπεται σε δεύτερο σαλόνι. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 4ο και τελευταίο όροφο πολυκατοικίας με άριστη ποιότητα κατασκευής, η οποία είναι απόλυτα συντηρημένη και άψογα διατηρημένη (υδρομόνωση στην ταράτσα, ηλεκτρομαγνητικά ελεγχόμενη εξώπορτα, ασανσέρ τελευταίας τεχνολογίας, φωτισμός led). Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχει ευκολία στάθμευσης σε δημόσιους χώρους. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, δίπλα σε σχολεία όλων των βαθμίδων, κοντά σε τοπική αγορά, ανάμεσα σε 3 πάρκα, γήπεδα, και σε απόσταση περιπάτου από τη θάλασσα. Η περιοχή εξυπηρετείται από πολλά μέσα συγκοινωνιών (γραμμές ΟΑΣΘ Νο 5, 6 και 7, καθώς και από δύο σταθμούς μετρό). Η τοπική αγορά είναι πλήρης, ενώ μεγάλα σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση οδήγησης 2-4 λεπτών. Οι κύριες οδικές αρτηρίες της περιοχής βρίσκονται σε απόσταση οδήγησης 3-5 λεπτών (περιφερειακή οδός και flyover, Εθνικής Αντίστασης, Γεωργικής Σχολής, ΕΟ Θεσσαλονίκης - Μουδανίων). Το κέντρο της Καλαμαριάς βρίσκεται σε απόσταση 5 λεπτών οδήγησης. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ κατάσταση, είναι άμεσα κατοικήσιμο, ωστόσο παρέχεται η δυνατότητα περαιτέρω αναβάθμισής του μέσω ανακαίνισης. Αποτελεί εξαιρετική πρόταση για οικογένειες που επιθυμούν να ζουν σε μία όμορφη και πράσινη περιοχή, απολαμβάνοντας ησυχία, όμορφη θέα και δυνατότητα περιπάτων και φυσικών δραστηριοτήτων σε πάρκα και στη θάλασσα, ενώ ταυτόχρονα θα βρίσκονται δίπλα σε 2 σταθμούς του μετρό και σε όλες τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής. Επιπλέον, επισημαίνεται και η μεγάλη επενδυτική αξία του ακινήτου, λόγω της εξαιρετικής τοποθεσίας, της εντυπωσιακής θέας, της μεγάλης ανοιχτωσιάς και της ευκολίας μετακινήσεων, τόσο με μετρό όσο και με αυτοκίνητο. Δυνατότητα άμεσης υπόδειξης.