Κοζάνη | Εισοδηματικό Κτήριο Επαγγελματικών Χώρων προς Πώληση | Μεικτή Απόδοση ~7,6%  Επενδυτική ευκαιρία στην είσοδο της Κοζάνης: Διατίθεται προς πώληση πλήρως μισθωμένο επαγγελματικό κτήριο υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 5.710 τ.μ., εντός οικοπέδου 4.109 τ.μ., προσφέροντας σταθερό εισόδημα και μεικτή απόδοση που προσεγγίζει το 7,6% ετησίως.   Στρατηγική τοποθεσία:  Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο με εξαιρετική προβολή, στην κύρια είσοδο της πόλης, με εύκολη πρόσβαση και άμεση σύνδεση με τις βασικές οδικές αρτηρίες.   ---   Αναλυτική περιγραφή:  Υπόγειο (1.850 τ.μ.): Χώροι στάθμευσης, αποθηκευτικοί χώροι, λεβητοστάσιο, κλιμακοστάσιο  Ισόγειο (1.913 τ.μ.): Ενιαίος χώρος υποδοχής κοινού με βοηθητικές υποδομές – μισθωμένο σε αξιόπιστο χρήστη με ενεργή σύμβαση έως το 2029  1ος Όροφος (1.947 τ.μ.): Διαρρυθμισμένος σε 27 αίθουσες – επίσης μισθωμένος σε ενεργή επιχείρηση    ---  ✅ Χαρακτηριστικά:  Έτος κατασκευής: 2006  Στάθμευση: 30 εξωτερικές θέσεις + υπόγειες  Κατάσταση: Άριστη, με βιομηχανικό δάπεδο, σύγχρονη λειτουργικότητα  Ακίνητο υψηλής λειτουργικότητας – ιδανικό για οργανισμούς, εκπαιδευτικά ιδρύματα ή δημόσια χρήση    ---   Επενδυτικό Προφίλ:  Το ακίνητο είναι εξ ολοκλήρου μισθωμένο  Αποφέρει σταθερό εισόδημα με μεικτή ετήσια απόδοση ~7,6%  Διαθέτει σύμβαση μακράς διάρκειας για το ισόγειο έως το 2029  Κατάλληλο για θεσμικούς ή ιδιώτες επενδυτές με έμφαση στην απόδοση & τη σταθερότητα    ---   Τιμή Πώλησης (ολόκληρο): €2.200.000  (σημαντική μείωση τιμής – δεχόμαστε σοβαρές προσφορές) Δυνατότητα τμηματικής αγοράς:  Ισόγειο + Υπόγειο: €1.500.000  1ος Όροφος: €700.000    ---   Επικοινωνία:  Αποκλειστική Ανάθεση | Επένδυση Μεσιτικό Γραφείο  Αγίου Παταπίου 16, Βέροια (1ος όροφος, είσοδος από στοά)  6945253954  inmesitiko@gmail.com  www.inmesitiko.gr

Kozani, Commercial Office Building For sale, floor: Basement, Ground floor, 1st (3 Levels). The property is 5.710 sq.m. on a plot of 4.109 sq.m., in Residential and 1 basements. The property was built in 2006, and it has: and it also has 30 parkings (15 Open, 15 Open), it has Synthetic frames, energy certificate: Under publication and its floors are Industrial and it also has the following unique features and advantages: Elevator. Price: €2.700.000. Επένδυση μεσιτικό γραφείο , contact phone: 6945253954, email: inmesitiko@gmail.com

Grecia

Wired

Security door

External exposure

Alarm system

Reception

Disabled access

Building

active

Building for Sale

Kozani, Commercial Office Building For sale, floor: Basement, Ground floor, 1st (3 Levels). The property is 5.710 sq.m. on a plot of 4.109 sq.m., in Residential and 1 basements. The property was

Kozani, Commercial Office Building For sale, floor: Basement, Ground floor, 1st (3 Levels). The prop...