Shop - Commercial property for Rent

www.derxis.gr T 2314031929 Ισογειος ψηλοταβανος και φωτεινος χώρος καταστηματος για εμπορικη χρήση ή γραφειακό χώρο. Διαθετει ψευδοροφη και δαπεδο απο πλακάκι. Υπαρχει μια τουαλέτα και κουζινάκι. Μεγαλη βιτρίνα με δυο εισόδους. Ευκολη πρόσβαση στον περιφερειακό και το κέντρο. Υπαρχει δυνατοτητα συμψηφισμου εργασιων ανακαικισης με μισθωματα. ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ Στις περιοχές αυτές από το άρθρο 3 του π.δ/τος 59/2018 επιτρέπονται μόνο: (1) Κατοικία. (2) Κοινωνική πρόνοια. (3) Εκπαίδευση: Τα κτίρια ιδιωτικών εκπαιδευτηρίων και τριτοβάθμιας εκπαίδευσης πρέπει να έχουν μέγιστη συνολική επιφάνεια δόμησης μέχρι 1.500 τμ. (4.1) Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις. (5) Θρησκευτικοί χώροι. (6) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις μέχρι 1200τμ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. (7) Διοίκηση τοπικής κλίμακας. (8) Περίθαλψη. Επιτρέπονται μόνο Πρωτοβάθμιες υπηρεσίες υγείας χωρίς νοσηλεία (8.1) (10) Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών. Επιτρέπονται μόνο Εμπορικά καταστήματα (10.1), Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών (10.2) και Υπεραγορές τροφίμων (10.3) οι οποίες πρέπει να έχουν μέγιστη συνολική επιφάνεια δόμησης μέχρι 1.500 τμ. (ν. 4315/2014). (11) Γραφεία/ Κέντρα Έρευνας/Θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων. Επιτρέπονται μόνο Γραφεία και Κέντρα έρευνας. (12) Εστίαση μέχρι 300 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. (13) Αναψυκτήρια μέχρι 200 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. (15) Τουριστικά καταλύματα μέχρι 150 κλίνες και λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις. (16.1) Στάθμευση (κτίρια-γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους, κοινής χρήσης, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων. (19.1) Συνεργεία επισκευής αυτοκινήτων συνήθων οχημάτων (συμπεριλαμβάνονται οι μοτοσικλέτες και μοτοποδήλατα) μέχρι 3,5 τόνους μικτού φορτίου ή δυνατότητα μεταφοράς μέχρι 9 ατόμων εκτός φανοποιείων και βαφείων. (20) Αποθήκες χαμηλής όχλησης μέχρι 400 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. Δεν επιτρέπονται οι αποθήκες με κωδικό 20.1. Ειδικά για τις φαρμακαποθήκες, η μέγιστη συνολική επιφάνεια δόμησης ανέρχεται σε 1.500 τ.μ. (21) Εγκαταστάσεις Εφοδιαστικής (ν. 4302/2014). Επιτρέπονται μόνο Αποθήκες χονδρικού εμπορίου χαμηλής όχλησης (21.3.) μέχρι 400 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. (21.Α) Κέντρα Δεδομένων και τεχνολογικής υποστήριξης επιχειρήσεων και λοιπές συνοδευτικές δραστηριότητες (Data Centres). (22) Επαγγελματικά εργαστήρια μέχρι 400τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. (30) Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία. Επιτρέπονται μόνο Γωνιές ανακύκλωσης και Μικρά πράσινα σημεία. (41) Εγκαταστάσεις προσωρινής υποδοχής και φιλοξενίας μεταναστών προσφύγων και ευάλωτων ομάδων μέχρι 300 ατόμων. (45) Χώροι διεξαγωγής τεχνικών-ψυχαγωγικών και τυχερών παιγνίων. (46) Αστική γεωργία λαχανόκηποι. (48) Κατασκευές σε δημόσιους κοινόχρηστους χώρους κατά το άρθρο 20 του ΝΟΚ (49) Περίπτερα ενημέρωσης/έργα ερμηνείας περιβάλλοντος (πινακίδες, αποχωρητήρια, περίπτερα, στέγαστρα κ.λπ.). Ελεύθεροι χώροι – αστικό πράσινο, βάσει της παρ. 7 του άρθρου 17 του π.δ/τος 59/2018 προβλέπονται σε όλες τις γενικές ή ειδικές κατηγορίες χρήσεων. Επίσης, επιτρέπονται Κέντρα Δημιουργικής Επαναχρησιμοποίησης Υλικών (ΚΔΕΥ) βάσει του ν. 4819/2021 (Α’ 129).

---

Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.derxis.gr για να μας γνωρίσετε και να δείτε περισσότερα ακίνητα . Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Η εμφανιζόμενη διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική για λόγους ασφαλείας , και προσδιορίζει μόνο την γενική τοποθεσία και όχι την ακριβή θέση. Ολα τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη και δεν έχει πραγματοποιηθεί τεχνικός έλεγχος από το γραφείο μας σε αυτό το στάδιο. Στο τεχνικό - μεσιτικό γραφείο DERXIS ( έτος ίδρυσης 2012) παρέχουμε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες σύμφωνα με τους κανόνες της διεθνούς και ελληνικής πρακτικής στον τομέα των ακινήτων και του real estate και σας καλύπτουμε πλήρως σε ότι αφορά στην ακίνητη περιουσία, ώστε να κερδίζετε χρόνο και χρήματα. Αναλαμβάνουμε την μελέτη χώρου και την ανακαίνιση του ακινήτου σας, με πλήρη υποστήριξη σε όλα τα στάδια του σχεδιασμού και της εφαρμογής από τους αρχιτεκτονες - μηχανικούς του γραφείου μας. Στις φωτογραφιές του ακινήτου περιλαμβανονται και ενδεικτικές προτάσεις διακόσμησης-διαρρυθμισης ή φωτορεαλιστικά σχέδια . DERXIS Σύμβουλοι Μηχανικοί & Εκτιμητές Ακινήτων Κομνηνών 4 Πανοραμα 55236 Θεσσαλονίκη t. +30 2314031929 email derxis2012@gmail.com