Studio for sale, Center, Polichni

For Sale – 48 sq.m. Studio Apartment in Meteora, Polichni Thessaloniki – Ideal for Students or Investment For sale: Studio apartment of 48 sq.m. gross (approx. 35 sq.m. net), located on the 2nd floor of a 5-story building (construction permit 1996) in Meteora, Polichni, Thessaloniki. The building features a hydraulic elevator for 5 persons and fiber-optic internet connection. The studio has an eastern orientation and a comfortable balcony of about 5 sq.m. Property Features Individual natural gas heating Air conditioning unit in the main room Video intercom Aluminum frames with double glazing Tiled floors Bathroom with ventilation system Common expenses: approx. €15/month Energy class: D No storage or private parking, but ample free street parking available Sold as is – needs renovation Location & Access Located in the quiet and well-developed area of Meteora in Polichni, one of the most accessible neighborhoods in western Thessaloniki, close to shops, parks, and public services. Only 2.8 km from the seafront, with excellent public transport connections: 400 m (7 min walk) from Bus Line 28 220 m (4 min walk) from Bus Lines 35, 25, 64, 57, 18, 64A, 64B.(Line 57 is suitable for employees at Papanikolaou Hospital) 300 m (4 min walk) from Bus Line 35, convenient for employees of Papageorgiou Hospital 1.8 km (approx. 6 min drive) from the Neapoli exit of the Ring Road Advantages ✅ Perfect for students or professionals ✅ Great investment opportunity (renovation potential) ✅ Bright and airy eastern orientation ✅ Peaceful neighborhood with easy parking and all amenities nearby PROPERTY VIDEO AT THE LINK BELOW : https://www.youtube.com/watch?v=eDeK3jyJ0x0 PROPERTY DIMENSIONS : LIVING ROOM: 5.74m*3.26m BEDROOM: 3.48m*2.89m BATHROOM: 1.76m*2.18m BALCONY: 3.42m*1.24m OUR OFFICE'S FEE FROM THE BUYER, IF HE/SHE PROCEEDS TO PURCHASE THIS PROPERTY, IS 2000 EUROS + 24% VAT, PAYABLE ON THE DAY OF CONCLUSION OF ANY NOTARIAL DEED. When indicating the property, it is necessary to indicate your identity and your VAT number in accordance with Law 4072 / 11-4-2012, Government Gazette 86A All the above information is based on information provided by the owner to our office, which is subject to any typographical errors or price changes by the owner. The company operates within the framework of the brokerage law of Greek and European legislation. Member of SMASTH - OMASE and E.P.P.A. Member of the European CEPI and the American N.A.R. Holder of internationally recognized real estate expert certification B.P.O.R and certification of TUV AUSTRIA Hellas with the specialty Real Estate Broker - Real Estate Manager. Now, you can also like our Facebook page: https://www.facebook.com/eurohome/?fref=ts

---

Български (Βουλγαρικά) Продава се гарсониера 48 кв.м. В Метеора, Полихни – Солун Идеален избор за студенти или инвестиция Продава се гарсониера 48 кв.м. (35 кв.м. Чиста площ) на 2-ри етаж в 5-етажна сграда с разрешително за строеж от 1996 г., в Метеора, Полихни, Солун. Сградата разполага с хидравличен асансьор за 5 души и оптичен интернет. Апартаментът е с източно изложение и има просторен балкон около 5 кв.м. Характеристики Отопление: индивидуално – природен газ Климатик в стаята Видео домофон Алуминиева дограма с двоен стъклопакет Подове с плочки Баня с вентилация Общи разходи: около 15 €/месец Енергиен клас: D Без мазе и паркомясто, но има достатъчно свободни места за паркиране Продава се в текущото състояние – нуждае се от ремонт Местоположение Районът Метеора Полихни е спокоен, с добра инфраструктура, паркове, магазини и лесен достъп до центъра на Солун. На 2.8 км от морето, с отличен достъп до градски транспорт: 400 м (7 мин) – автобус 28 220 м (4 мин) – автобуси 35, 25, 64, 57, 18, 64A, 64B 300 м (4 мин) – автобус 35 – подходящ за работещи в болница Папагеоргиу 1.8 км (6 мин с кола) – изход Неаполи / околовръстен път Предимства ✅ Подходящ за студенти и служители ✅ Добра инвестиция след ремонт ✅ Източно изложение – много светлина ✅ Тих район с лесно паркиране Видео на имота: (линк) : https://www.youtube.com/watch?v=eDeK3jyJ0x0 Размери: Всекидневна/кухня: 5.74 × 3.26 м Спалня: 3.48 × 2.89 м Баня: 1.76 × 2.18 м Балкон: 3.42 × 1.24 м Комисионна: 2 000 € + 24% Ддс, платими при подписване на нотариален акт. Изисква се лична карта и данъчен номер съгласно гръцкия закон №4072/2012.