Κωδικός ακινήτου: 2-1920 - Περιστέρι Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 344.75 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, A/C, κάμερες, ανοιχτωσιά - Τιμή: 650.000 € ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ ΣΤΟ ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ Τοποθεσία: Περιστέρι Συνολική επιφάνεια: 344,75 τ.μ. Ανάπτυξη: Υπόγειο – Ισόγειο – 1ος όροφος Τρέχουσα μίσθωση: 2.500 €/μήνα Διάρκεια μισθωτηρίου: Λήγει σε 3 χρόνια Δυνατότητα απόδοσης: Σημαντικά υψηλότερη μελλοντικά ???? Περιγραφή Διατίθεται αυτόνομο, γωνιακό κτίριο μικτής χρήσης σε κεντρικό σημείο του Περιστερίου.Το ακίνητο συνδυάζει επαγγελματικούς και οικιστικούς χώρους, προσφέροντας σταθερό εισόδημα και μελλοντική υπεραξία. Η θέση του εξασφαλίζει άριστη προβολή, εύκολη πρόσβαση και υψηλή εμπορικότητα, σε περιοχή με έντονη ζήτηση για καταστήματα και κατοικίες. ???? Ανάλυση Χώρων Υπόγειο – 65,45 τ.μ. Αποθήκη – κατάλληλη για επαγγελματική ή βοηθητική χρήση. Ισόγειο – 168,10 τ.μ. συνολικά Δύο καταστήματα με πρόσοψη, φωτεινά και λειτουργικά: • Κατάστημα Κ1 – 82,75 τ.μ. • Κατάστημα Κ2 – 85,35 τ.μ. 1ος Όροφος – 122,20 τ.μ. συνολικά Δύο διαμερίσματα σε πολύ καλή κατάσταση: • Διαμέρισμα Α1 – 77,75 τ.μ. • Διαμέρισμα Α2 – 44,45 τ.μ. ???? Επενδυτικά Στοιχεία Ενοικίαση 2.500 €/μήνα, με συμβόλαιο ενεργό για ακόμη 3 έτη. Απόδοση άνω του 7% ετησίως, με δυναμική αύξησης καθώς η περιοχή συνεχώς αναβαθμίζεται. Ιδανικό για σταθερό εισόδημα ή μελλοντική εκμετάλλευση (ανακαίνιση – πώληση ανά μονάδα – Airbnb). ???? Πλεονεκτήματα Γωνιακή προβολή σε δύο δρόμους Εύκολη πρόσβαση σε μετρό, αγορά και κεντρικές αρτηρίες Καθαρή νομική κατάσταση Συνδυασμός επαγγελματικής και οικιστικής χρήσης Σταθερός, αξιόπιστος μισθωτής

Property Code: 2-1920 - Building FOR SALE in Peristeri Center for € 650.000 . This 344.75 sq. m. Building is on the Ground floor and features . The property also boasts Heating system: Air conditioner, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, A/C, CCTV cameras, open space. The building was constructed in 1980 . Building Energy Rating: C

Grecia

Wired

Security door

External exposure

Alarm system

Disabled access

Building

active

Building for Sale

Property Code: 2-1920 - Building FOR SALE  in Peristeri Center for € 650.000 . This 344.75 sq. m.  Building  is on the Ground floor and features      . The property also boasts Heating system: Air

Property Code: 2-1920 - Building FOR SALE  in Peristeri Center for € 650.000 . This 344.75 sq. m. ...