Κωδικός ακινήτου: 108212 - Εξάρχεια - Νεάπολη Εξάρχεια Στην καρδιά του αθηναϊκού κέντρου, στα Εξάρχεια – Νεάπολη, διατίθεται προς πώληση πολυώροφο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.024 τετραγωνικών μέτρων, ιδανικό για επένδυση ή επαγγελματική αξιοποίηση. Το ακίνητο είναι σε κομβική τοποθεσία, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του Μετρό, και συνδυάζει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πανεπιστήμια, αγορά και εμπορικούς δρόμους του κέντρου. Το κτίριο αποτελείται από δέκα επίπεδα, με υπόγειο 121 τ.μ., ισόγειο 112 τ.μ., ημιόροφο 71 τ.μ., τρεις ορόφους των 148 τ.μ., τέταρτο όροφο 118 τ.μ., πέμπτο όροφο 89 τ.μ., έκτο όροφο 58 τ.μ. και δώμα 10 τ.μ. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 1960, ενώ το 2020 πραγματοποιήθηκε πλήρης ανακαίνιση, που περιέλαβε αναβάθμιση ηλεκτρολογικών, υδραυλικών εγκαταστάσεων, ανελκυστήρα και δαπέδων. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Δ, ενώ η θέα στον ανοιχτό ορίζοντα και η φυσική φωτεινότητα σε όλους τους χώρους προσδίδουν αίσθηση άνεσης και ευρυχωρίας. Το κτίριο διαθέτει κλιματισμό, ανελκυστήρα, ανοιχτούς χώρους και ευελιξία εσωτερικής διαμόρφωσης. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για όσους επιθυμούν ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας με προοπτική αξιοποίησης. Είναι κατάλληλο για γραφεία, ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο, εκπαιδευτήριο, ή για μετατροπή σε κατοικίες και φοιτητικά διαμερίσματα, λόγω της εγγύτητας με το Πολυτεχνείο και τα πανεπιστήμια της περιοχής. Η τοποθεσία στη Νεάπολη Εξαρχείων προσφέρει σταθερή ζήτηση και υψηλές αποδόσεις, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν κτίρια προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας με ασφαλή και μακροπρόθεσμη απόδοση. Η ανακαινισμένη κατασκευή, η στρατηγική θέση κοντά στο μετρό, καθώς και οι πολλαπλές δυνατότητες χρήσης, καθιστούν το συγκεκριμένο επενδυτικό ακίνητο στα Εξάρχεια μοναδική πρόταση στην αγορά. Πρόκειται για κτίριο με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον, που συνδυάζει λειτουργικότητα, προοπτική και αξία επένδυσης σε ένα από τα πλέον αναπτυσσόμενα σημεία του αθηναϊκού κέντρου. Τιμή Πώλησης: 2.200.000 Ευρώ. Για περισσότερες πληροφορίες, πλήρη τεχνικό φάκελο ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Property Code: 108212 - Building FOR SALE in Exarchia - Neapoli Exarcheia for € 2.200.000 . This 1024.00 sq. m. Building consists of 10 levels and features . The property also boasts Heating system: Autonomous heating - Oil, view of the Road, elevator, open space. The building was constructed in 1960 and renovated in 2020 . Building Energy Rating: D

Grecia

Wired

Security door

External exposure

Alarm system

Disabled access

Building

active

Building for Sale

Property Code: 108212 - Building FOR SALE  in Exarchia - Neapoli Exarcheia for € 2.200.000 . This 1024.00 sq. m.  Building  consists of 10 levels and features      . The property also boasts

Property Code: 108212 - Building FOR SALE  in Exarchia - Neapoli Exarcheia for € 2.200.000 . This ...