Κωδικός ακινήτου: 108215 - Εξάρχεια - Νεάπολη Εξάρχεια. Στο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή Εξάρχεια – Νεάπολη, διατίθεται προς ενοικίαση πολυώροφο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.024 τ.μ., ιδανικό για εταιρική έδρα, εκπαιδευτικό ή ιατρικό κέντρο, διαγνωστικό εργαστήριο, start-up hub ή μικτό επαγγελματικό χώρο. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετικά προνομιακή, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, δημόσιες συγκοινωνίες και την εμπορική καρδιά της πόλης. Το κτίριο αναπτύσσεται σε δέκα επίπεδα και αποτελείται από υπόγειο 121 τ.μ., ισόγειο 112 τ.μ., ημιόροφο 71 τ.μ., τρεις ορόφους των 148 τ.μ., τέταρτο όροφο 118 τ.μ., πέμπτο όροφο 89 τ.μ., έκτο όροφο 58 τ.μ. και δώμα 10 τ.μ.. Διαθέτει ανελκυστήρα, πολλές εισόδους φυσικού φωτός και ανοιχτή θέα που εξασφαλίζει ευχάριστο και φωτεινό εργασιακό περιβάλλον. Το ακίνητο διαθέτει σύστημα κλιματισμού (ψύξη – θέρμανση) σε όλους τους χώρους. Η ανακαίνιση του 2020 περιλαμβάνει αναβάθμιση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, νέο ασανσέρ, ανακατασκευή δαπέδων και ενεργειακή βελτίωση, καθιστώντας το κτίριο έτοιμο προς χρήση χωρίς επιπλέον δαπάνες. Η ενεργειακή κλάση Δ προσφέρει ισορροπία μεταξύ λειτουργικότητας και εξοικονόμησης. Χάρη στη στρατηγική του θέση, το κτίριο βρίσκεται κοντά στο Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο, δημόσιες υπηρεσίες, εκπαιδευτικά ιδρύματα και κεντρικά σημεία της Αθήνας, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για πολυδύναμο επαγγελματικό κέντρο ή φοιτητική στέγη μέσω αλλαγής χρήσης. Η ευελιξία εσωτερικής διαμόρφωσης επιτρέπει τη δημιουργία ξεχωριστών ορόφων για διαφορετικές χρήσεις (γραφεία, εργαστήρια, αίθουσες διδασκαλίας ή χώρους ιατρικών υπηρεσιών). Η τοποθεσία στα Εξάρχεια – Νεάπολη Εξαρχείων εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε λεωφορεία, μετρό, χώρους στάθμευσης και πεζόδρομους, ενώ η περιοχή παρουσιάζει σταθερή εμπορική κίνηση και υψηλή ζήτηση για επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση. Πρόκειται για σπάνια ευκαιρία για επιχειρήσεις που αναζητούν κτίριο κύρους και ευελιξίας στο κέντρο της πόλης. Το ακίνητο συνδυάζει πολλαπλές επιλογές αξιοποίησης, υψηλή προβολή, και επαγγελματικό κύρος, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για μακροχρόνια μίσθωση σε επιχειρήσεις που επιθυμούν ισχυρή παρουσία στην καρδιά της Αθήνας. Μίσθωμα 8 000 Ευρώ. Για περισσότερες πληροφορίες, τον πλήρη τεχνικό φάκελο ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Property Code: 108215 - Building FOR RENT in Exarchia - Neapoli Exarcheia for € 8.000 . This 1024.00 sq. m. Building consists of 10 levels and features . The property also boasts Heating system: Air conditioner, view of the Road, elevator, open space. The building was constructed in 1960 and renovated in 2020 . Building Energy Rating: D

Grecia

Wired

Security door

External exposure

Alarm system

Disabled access

Building

active

Building for Rent

Property Code: 108215 - Building FOR RENT  in Exarchia - Neapoli Exarcheia for € 8.000 . This 1024.00 sq. m.  Building  consists of 10 levels and features      . The property also boasts Heating

Property Code: 108215 - Building FOR RENT  in Exarchia - Neapoli Exarcheia for € 8.000 . This 1024...