Building for Sale

Παλαιά Βόλου – Επενδυτικό Πέτρινο Ακίνητο με Ιστορία και Προοπτική ΔΙΑΤΕΙΘΕΤΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ Πωλείται μοναδικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 374 τ.μ. σε οικόπεδο 4.548 τ.μ., με πρόσοψη επί της οδού Ζάχου, στην καρδιά των Παλαιών Βόλου. Το κτίριο, προ του 1955, αποτελεί αρχιτεκτονικό στολίδι της περιοχής. Το 2008 πραγματοποιήθηκε ολική ανακατασκευή, με: Nέα θεμελίωση, Eνίσχυση φέροντος οργανισμού (gunite, υποστηλώματα, δοκοί), Nέα στέγη και ανανεωμένη οικοδομική άδεια. Σήμερα, το ακίνητο παραμένει ημιτελές, διατηρώντας την πέτρινη αισθητική και τον αυθεντικό του χαρακτήρα. Στο εσωτερικό του διαθέτει ενιαίο χώρο που προσφέρει μεγάλη ευελιξία διαμόρφωσης. Η κάτοψή του επιτρέπει τη δημιουργία έως και 10 ανεξάρτητων διαμερισμάτων τύπου Loft ή Airbnb, περίπου 40 τ.μ. το καθένα με πατάρι — ιδανικά για τουριστική, φοιτητική ή επενδυτική εκμετάλλευση. Επενδυτικές δυνατότητες Ο χώρος ενδείκνυται για: Διαμερίσματα τύπου loft ή Airbnb, με υψηλές αποδόσεις βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Χώρους γραφείων ή creative studios με urban-industrial αισθητική. Χώρο εστίασης ή showroom σε κεντρικό σημείο προβολής. Επιπλέον χαρακτηριστικά 8 θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο 250 τ.μ. περιμετρικός χώρος πρασίνου Δύο όψεις / πρόσοψη επί της Ζάχου Δυνατότητα επιπλέον διαμόρφωσης ανάλογα με τη χρήση Εύκολη πρόσβαση σε αγορά και παραλία Το ακίνητο συνδυάζει ιστορικό χαρακτήρα, αρχιτεκτονική αξία και επενδυτική δυναμική. Αποτελεί σπάνια ευκαιρία για κατασκευαστές ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με ξεχωριστή ταυτότητα και πολλαπλές εμπορικές χρήσεις στο κέντρο του Βόλου. Στην καρδιά των Παλαιών Βόλου, ένα πέτρινο ακίνητο με ιστορία περιμένει να ξαναγεννηθεί… Διατίθεται αποκλειστικά από το γραφείο μας. ΚΕΡΑΣΙΩΤΗΣ ΝΙΚΟΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ BEE IOLKOS REAL ESTATE 6984435809-2421078205 Volos Old Town – Stone Property with History and Investment Potential For sale: a unique stone property with a total area of 374 sq.m., situated on a 4,548 sq.m. plot, with frontage on Zachou Street, in the heart of the Old Town of Volos. Originally built before 1955, this building stands as an architectural landmark of the area. In 2008, it underwent a complete structural reconstruction, including: New foundations, Reinforced load-bearing structure (gunite, columns, beams), New roof, And renewed building permit. The property is currently semi-finished, maintaining its authentic stone character and offering a large open-plan interior that can be easily configured into various uses. Its existing layout allows for the creation of up to 10 independent loft-style apartments, each around 40 sq.m., ideal for tourist, student, or investment use (Airbnb, boutique rentals, etc.). Investment Opportunities The property is suitable for: Loft or Airbnb apartments, offering strong short- or long-term rental yields. Office or creative spaces with an urban/industrial aesthetic. 8 Private parking space INCLUDED