Land Plot for Sale

26ης Οκτωβρίου, ΠΩΛΕΙΤΑΙ υψηλής προβολής οικόπεδο επί της οδού. Βρίσκεται πολύ κοντά σε κόμβους, οι οποίοι εξασφαλίζουν πολύ καλές προσβάσεις από και προς το Κέντρο. Ο Συντελεστής Δόμησης ανέρχεται σε 2,4 και το Ποσοστό Κάλυψης σε 60,00%. Σύμφωνα με την αναθεώρηση του ΓΠΣ του Δήμου Θεσσαλονίκης (ΦΕΚ 199/2024), η προβλεπόμενη χρήση γης της περιοχής είναι Πολεοδομικό Κέντρο / Κεντρικές Λειτουργίες Πόλης. Σύμφωνα με το Άρθρο 4 του Προεδρικού Διατάγματος 59/2018, «…στις περιοχές της κατηγορίας αυτής, επιτρέπονται μόνο: (1) Κατοικία. (2) Κοινωνική πρόνοια. (3) Εκπαίδευση (καθορισμός θέσης από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο). (4.1) Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις (κατηγορίες Α1, Α2, Β1, Δ, Ε1). (5) Θρησκευτικοί χώροι. (6) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις. (7) Διοίκηση. (8) Περίθαλψη. (9) Χώροι συνάθροισης κοινού/ Συνεδριακά κέντρα. (10) Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών. (11) Γραφεία/ Κέντρα έρευνας/ Θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων. (12) Εστίαση. (13) Αναψυκτήρια. (14) Αναψυχή Κέντρα διασκέδασης. (15) Τουριστικά καταλύματα, εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής και λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις (16.1) Στάθμευση (κτίρια-γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους κοινής χρήσης, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων. (20) Αποθήκες χαμηλής όχλησης μέχρι 500 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. Δεν επιτρέπονται οι αποθήκες με κωδικό 20.1. Ειδικά για τις φαρμακαποθήκες, η μέγιστη συνολική επιφάνεια δόμησης ανέρχεται σε 1.500 τ.μ. (22) Επαγγελματικά εργαστήρια μέχρι 500 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο ή οικόπεδο. (26) Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς. (27) Κέντρα Τεχνικού Ελέγχου Οχημάτων (Κ.Τ.Ε.Ο. Ι.Κ.Τ.Ε.Ο.). (30) Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία (μικρά, μεγάλα κοινή υπουργική απόφαση 18485/26-4-2017 ΦΕΚ Β’ 1412). Επιτρέπονται μόνο Γωνιές ανακύκλωσης. (45) Χώροι διεξαγωγής τεχνικών-ψυχαγωγικών και τυχερών παιγνίων. (Σημείωση: Έχει διατηρηθεί η αρχική αρίθμηση του ανωτέρω ΦΕΚ). Για περισσότερες πληροφορίες: ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΜΠΕΗΣ 6945 703543, dbeis@kerameus.gr .