2-room flat excellent condition, first floor, Plateia Koliatsou, Patisia

Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 46 τ.μ. – 1ος όροφος, Άγιος Νικόλαος / Κάτω Πατήσια. Διατίθεται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 46 τ.μ. στον 1ο όροφο πολυκατοικίας. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας, προσφέροντας λειτουργική και σύγχρονη διαρρύθμιση. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τους σταθμούς ΗΣΑΠ Αγίου Νικολάου και Κάτω Πατησίων, δίπλα σε στάσεις λεωφορείων, σούπερ μάρκετ και την οδό Πατησίων, με άμεση και εύκολη πρόσβαση στην ΑΣΟΕΕ. Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς είναι ήδη μισθωμένο και αποδίδει άμεσα εισόδημα.

---

Fully Renovated Apartment 46 sq.m. – 1st Floor, Agios Nikolaos / Kato Patissia A fully renovated 46 sq.m. apartment is available on the 1st floor of a residential building. The property consists of one bedroom, one bathroom, and an open-planned living room and kitchen, offering a modern and functional layout. It is in a prime area, just a 10-minute walk from Agios Nikolaos and Kato Patissia ISAP (electric railway) stations, next to bus stops, supermarkets, and Patission Avenue, with direct and easy access to AUEB (Athens University of Economics and Business). An excellent choice both for owner-occupation and as an investment, as the property is currently rented and provides immediate rental income.