 Βιοτεχνικό / Επαγγελματικό Κτίριο προς Πώληση – Πύργος, 3ο χλμ Ε.Ο. Πύργου – Κυπαρισσίας Σε κομβικό σημείο, μόλις 3 χλμ. από τον Πύργο, και με άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό Πύργου – Κυπαρισσίας, πωλείται αυτόνομο μικτό βιομηχανικό – επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.056 τ.μ., εντός οικοπέδου 2.495 τ.μ., σε καθαρά αγροτική – βιοτεχνική περιοχή με άμεση σύνδεση προς τα μεγάλα χωριά της Νότιας Ηλείας. <hr>  Διάταξη & Εμβαδά • Υπόγειο (ισοδύναμο με ισόγειο): 528 τ.μ. – λόγω της επίπεδης μορφολογίας του εδάφους, διαθέτει φυσικό φωτισμό, πλήρη πρόσβαση και ράμπα ανόδου, ιδανικό για αποθήκη ή παραγωγική χρήση. • Ισόγειο: 528 τ.μ., με πρόσοψη 15 μ. επί της λεωφόρου και χώρους που λειτουργούν ως καταστήματα ή επαγγελματικά εργαστήρια. • Αέρας (Δικαίωμα Ανέγερσης): επιπλέον 528 τ.μ.  Υπάρχει δυνατότητα ανεξάρτητης πώλησης του ισογείου και του δικαιώματος αέρα χωρίς το υπόγειο, προσφέροντας ευελιξία σε επενδυτές ή επαγγελματίες που επιθυμούν μικρότερη έκταση ή σταδιακή αξιοποίηση.* <hr> ⚙️ Υποδομές & Εξοπλισμός • Τριφασικό / Βιομηχανικό ρεύμα • 25 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο • Αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια • 4 WC • Δομημένη καλωδίωση • Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα • Ενεργειακό πιστοποιητικό: δεν απαιτείται <hr>  Ξυλουργικό Εργαστήριο – Προηγούμενη χρήση Το ακίνητο λειτούργησε για χρόνια ως ξυλουργικό εργαστήριο υψηλής τεχνογνωσίας, με διαθέσιμα μηχανήματα και υποδομές, τα οποία μπορούν να αξιοποιηθούν από νέο επαγγελματία του κλάδου ή να αποτελέσουν βάση για σύγχρονο εργαστήριο ξύλου, μετάλλου ή χειροτεχνίας. Η υφιστάμενη διάταξη, με υπόγειο που λειτουργεί ως ισόγειο, επιτρέπει άμεση λειτουργία ή εύκολη μετατροπή σε νέο παραγωγικό ή εμπορικό μοντέλο. <hr>  Καταλληλότητα & Δυνητικές Χρήσεις Η θέση του, σε αγροτική – βιοτεχνική περιοχή, είναι ιδανική για επιχειρήσεις όπως: • Κατάστημα αγροτικών εφοδίων, λιπασμάτων ή σπόρων • Έκθεση και Συνεργείο αυτοκινήτων / γεωργικών μηχανημάτων • Εργαστήριο μεταλλικών ή ξύλινων κατασκευών • Αποθήκη εμπορευμάτων ή ανταλλακτικών • Ελαιοτριβείο ή τυποποιητήριο ελαιολάδου • Logistics, αποθήκευση ή μονάδα μικτής βιοτεχνικής χρήσης Η πρόσβαση απευθείας στην Ε.Ο. Πύργου – Κυπαρισσίας προσφέρει ευκολία μεταφορών, φόρτωσης και διανομής, ενώ το μεγάλο οικόπεδο επιτρέπει την ανεμπόδιστη κίνηση φορτηγών και αγροτικών οχημάτων. <hr>  Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα • 3 χλμ. από το κέντρο του Πύργου • 10 χλμ. από το Κατάκολο • 25 χλμ. από την Αμαλιάδα • 28 χλμ. από τη Ζαχάρω Η περιοχή αποτελεί αναπτυσσόμενο κόμβο επαγγελματικής δραστηριότητας, με εύκολη πρόσβαση και πανοραμική θέα, ιδανικό για επένδυση ή εγκατάσταση επαγγελματικής βάσης. <hr>  Τιμή Πώλησης: €390.000  Ανάρτηση από MIR Πύργου (Υποκατάστημα MIR PROPERTIES) Αυγερινού 3, Πύργος Ηλείας Τηλ.: 26210 25400 – Κινητό: 6949028623 Κεντρικά Γραφεία: Φιλελλήνων 3, Πλ. Συντάγματος, Αθήνα ✉️ info@mirproperties.gr

 Industrial / Commercial Building for Sale – Pyrgos, 3rd km Pyrgos–Kyparissia National Road Located just 3 km from the city of Pyrgos, with direct access to the Pyrgos–Kyparissia National Road, this independent mixed-use industrial/commercial building of 1,056 sq.m. sits on a 2,495 sq.m. plot, in a purely rural–light industrial zone with easy connection to the main agricultural villages of Southern Ilia. <hr>  Layout & Structure • Basement (ground-level equivalent): 528 sq.m. – thanks to the flat terrain, the lower level is naturally illuminated, fully accessible, and includes a ramp, making it ideal for warehouse or production use. • Ground Floor: 528 sq.m., with 15 meters of frontage along the main road, currently arranged as retail/professional spaces. • Building Right (Air Right): additional 528 sq.m. that can be developed.  There is also the option to purchase the ground floor and building right independently, without the basement — offering flexibility for smaller-scale investors or staged development. <hr> ⚙️ Specifications & Facilities • Three-phase / Industrial power supply • 25 open-air parking spaces • Aluminum frames with double glazing • 4 WC • Structured cabling • No shared expenses • Energy certificate: not required <hr>  Former Use – Woodcraft Workshop For many years, the property housed a renowned carpentry & woodworking workshop, equipped with professional machinery and ready-to-use infrastructure — available to the next owner wishing to continue or adapt the operation. The configuration, with the basement functioning as a ground level, allows for immediate use or easy conversion into a new production, retail, or logistics model. <hr>  Ideal for Multiple Business Uses Thanks to its strategic location within a rural–industrial corridor, the property is suitable for a wide range of professional and industrial purposes, such as: • Agricultural supplies, fertilizers, or seed store • Car or agricultural machinery repair workshop • Machinery and equipment sales or service center • Warehouse or logistics hub • Olive press or agricultural processing unit • Wood or metal craft workshop • Small-scale industrial or manufacturing activity Its direct access to the national road ensures efficient transportation, loading, and delivery, while the large open plot allows easy truck and heavy vehicle movement. <hr>  Location & Distances • 3 km from Pyrgos city center • 10 km from Katakolo Port • 25 km from Amaliada • 28 km from Zacharo Situated in a growing commercial–agricultural area with panoramic views and southwest orientation, the property offers excellent visibility and long-term business potential. <hr>  Asking Price: €390,000  Listing uploaded by MIR Pyrgos Branch (Part of the MIR PROPERTIES Group) Avgerinou 3, Pyrgos, Ilia  +30 26210 25400 |  +30 6949028623 Head Office: 3 Filellinon St., Syntagma Sq., Athens ✉️ info@mirproperties.gr

Grecia

Wired

Security door

External exposure

Alarm system

Reception

Disabled access

Building

active

Building for Sale

 Industrial / Commercial Building for Sale – Pyrgos, 3rd km Pyrgos–Kyparissia National Road Located just 3 km from the city of Pyrgos, with direct access to the Pyrgos–Kyparissia National Road,

 Industrial / Commercial Building for Sale – Pyrgos, 3rd km Pyrgos–Kyparissia National Road Loca...