1-bedroom flat excellent condition, third floor, Center, Patra

Πωλείται στο κέντρο της Πάτρας, σε εξαιρετική τοποθεσία, στην οδό Τσαμαδού και Κανακάρη, ανακαινισμένο διαμέρισμα στο 3ο όροφο, συνολικού εμβαδού 54.50 τ.μ (επισυνάπτεται σχετική κάτοψη), διαμπερές, ρετιρέ, με επιπλέον βεράντα 40 τμ . Τοποθετημένο σε απόσταση αναπνοής από την εμπορική οδό Ρήγα Φεραίου (100 μέτρα), τη πλατεία Ψηλών Αλωνίων (200 μέτρα) και την πλατεία Γεωργίου (350 μέτρα),το ρετιρέ διαμέρισμα προσφέρει άνεση, μοντέρνες διευκολύνσεις και προνομιακή πρόσβαση σε όλα τα κεντρικά σημεία της πόλης. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι και δυνατότητα γρήγορης δημιουργίας 2ου υ/δ-γραφείου πάλι με μπαλκόνι, κουζίνα, ενιαίο χώρο τραπεζαρίας και σαλονιού με μπαλκόνι, σύγχρονο μπάνιο και αποθήκη. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, δάπεδα υψηλής αντοχής, μπάνιο, αλουμίνια και κουζίνα. Επιπλέον, το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με κλιματιστικά inverter και πόρτα ασφαλείας ενώ είναι αυτόνομο ενεργειακά αφού εκτός των κλιματιστικών περιλαμβάνει δικό του καυστήρα με δικιά του δεξαμενή πετρελαίου. Το γεγονός ότι είναι ήδη ενοικιασμένο σε καθηγήτρια με συμβόλαιο 1 χρόνου με ενοίκιο 400€/μήνα, καθιστά το ρετιρέ μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή. Δεν υφίστανται κοινόχρηστα(Υπάρχει αναμονή για ασανσέρ). Πιο συγκεκριμένα το διαμέρισμα περιλαμβάνει: 1 Υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε μπαλκόνι (με δυνατότητα δημιουργίας 2ου Υ/Δ) 1 Μπάνιο με παράθυρο και μπανιέρα 1 Κουζίνα με πρόσβαση στο μπαλκόνι των 40 τμ 1 Τραπεζαρία και σαλονιού με πρόσβαση σε μπαλκόνι Ανακαίνιση: Η ανακαίνιση περιλάμβανε την αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, αλουμίνια, μπάνιο. Τιμή πώλησης 102.000€/τμ Ως προς το κτίριο: έχουν επισκευαστεί (κούτελα μπαλκονιού κλπ) και έχει βαφτεί η πρόσοψη του κτιρίου, έχει στοκαριστεί και βαφτεί όλη η εσωτερική σκάλα του κτιρίου έχει στοκαριστεί και βαφτεί ο φωταγωγός του κτιρίου έχει στοκαριστεί, βαφτεί και μονωθεί η ταράτσα του κτιρίου και μπορει να χρησιμοποιηθει για events.