3-room flat Νέο Παγκράτι, Nea Elvetia, Vironas

ENGLISH-TURKISH-HEBREW-CHINESE TRANSLATION:

ENGLISH:
Code: 1-1903:
On the 1st floor of a modern apartment building in Vyronas / Neo Pagrati, we present for sale a comfortable apartment of 72 sq.m., ideal for residence or investment development.
The property was built in 2002 and has energy class D. It consists of 2 bedrooms, living room, kitchen and bathroom.

Among the features that give it a comparative advantage:
- Autonomous heating (oil)
- Bioethanol fireplace
- Bedrooms with wooden floors
- Sliding aluminum frames with double glazing and screens
- Underground parking
- Security door
- Built-in wardrobes
- 3 A/C
- Alarm
- Solar water heater 200 lt.
- Installation for washer-dryer (inside the hallway closet)
- Awnings on the front and back balconies
- Electric fan heater in the bathroom

The apartment building has an elevator and is located in a quiet neighborhood, while at the same time offering direct access to many urban amenities. The apartment has never been rented and was the owner's main residence!

Distances:
To the sea: ~9,400 meters
To the airport: ~29,100 meters
To the Metro: ~2,500 meters
To the bus stop: ~100 meters
Price: €270,000

This apartment is offered in a market where the demand for quality housing is high. Contact us immediately to view it and discuss your possibilities!

---

Kod: 1-1903:
Vyronas / Neo Pagrati'de modern bir apartmanın 1. katında, konut veya yatırım amaçlı ideal, 72 metrekarelik konforlu bir daireyi satışa sunuyoruz.
Mülk 2002 yılında inşa edilmiş olup D enerji sınıfına sahiptir. 2 yatak odası, oturma odası, mutfak ve banyodan oluşmaktadır.

Karşılaştırmalı üstünlük sağlayan özellikler arasında şunlar yer almaktadır:
- Otonom ısıtma (mazotlu)
- Biyoetanol şömine
- Ahşap zeminli yatak odaları
- Çift camlı ve sineklikli sürgülü alüminyum çerçeveler
- Yer altı otoparkı
- Güvenlik kapısı
- Gömme dolaplar
- 3 klima
- Alarm
- 200 lt güneş enerjili su ısıtıcısı
- Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi kurulumu (koridor dolabının içinde)
- Ön ve arka balkonlarda tenteler
- Banyoda elektrikli fanlı ısıtıcı

Apartman binasında asansör bulunmaktadır ve sakin bir mahallede yer alırken aynı zamanda birçok kentsel olanağa doğrudan erişim imkanı sunmaktadır. Daire daha önce hiç kiraya verilmemiş olup, sahibinin ana ikametgahıydı!

Mesafeler:
Denize uzaklık: ~9.400 metre
Havaalanına uzaklık: ~29.100 metre
Metroya uzaklık: ~2.500 metre
Otobüs durağına uzaklık: ~100 metre
Fiyat: 270.000 €

Bu daire, kaliteli konut talebinin yüksek olduğu bir pazarda sunulmaktadır. Görmek ve olanaklarınızı görüşmek için hemen bizimle iletişime geçin!

---

קוד: 1-1903:
בקומה הראשונה של בניין דירות מודרני בוירונאס / נאו פגראטי, אנו מציגים למכירה דירה נוחה בגודל 72 מ"ר, אידיאלית למגורים או להשקעה בפיתוח.
הנכס נבנה בשנת 2002 ובעל דרגת אנרגיה D. הוא מורכב מ-2 חדרי שינה, סלון, מטבח וחדר אמבטיה.

בין המאפיינים המעניקים לו יתרון יחסי:

- חימום אוטונומי (נפט)
- אח ביו-אתנול
- חדרי שינה עם רצפות עץ
- מסגרות אלומיניום הזזה עם זיגוג כפול ומסכי רשת
- חניה תת קרקעית
- דלת ביטחון
- ארונות בגדים מובנים
- 3 מזגנים
- אזעקה
- דוד שמש 200 ליטר
- התקנה למכונת כביסה-מייבש (בתוך ארון המסדרון)
- סוככים במרפסות הקדמיות והאחוריות
- תנור מאוורר חשמלי בחדר האמבטיה

בניין הדירות יש מעלית והוא ממוקם בשכונה שקטה, ובמקביל מציע גישה ישירה לשירותים עירוניים רבים. הדירה מעולם לא הושכרה והייתה בית המגורים העיקרי של הבעלים!

מרחקים:
לים: ~9,400 מטרים
לשדה התעופה: ~29,100 מטרים
למטרו: ~2,500 מטרים
לתחנת האוטובוס: ~100 מטרים
מחיר: €270,000

דירה זו מוצעת בשוק בו הביקוש לדיור איכותי גבוה. צרו קשר בהקדם כדי לראות אותה ולדון באפשרויות שלכם!

---

代码：1-1903：
位于维罗纳斯/新帕格拉蒂一栋现代公寓楼的一层，我们出售一套72平方米的舒适公寓，非常适合自住或投资开发。
该房产建于2002年，能源等级为D级。公寓设有两间卧室、一间客厅、一间厨房和一间浴室。

其优势包括：
- 独立供暖（燃油）
- 生物乙醇壁炉
- 卧室铺设木地板
- 铝合金推拉窗，双层玻璃窗和纱窗
- 地下停车位
- 安全门
- 嵌入式衣柜
- 3台空调
- 报警器
- 200升太阳能热水器
- 安装洗衣机/烘干机（位于走廊壁橱内）
- 前后阳台均安装遮阳篷
- 浴室安装电暖风

公寓楼内设有电梯，地处安静街区，同时可直接通往众多城市便利设施。该公寓从未出租，是业主的主要住所！

距离：
距离海边：约9,400米
距离机场：约29,100米
距离地铁站：约2,500米
距离公交车站：约100米
价格：270,000欧元

这套公寓位于优质住房需求旺盛的市场。立即联系我们，查看房源并讨论您的购房方案！