Single-family detached house Γεροδήμου Στάθη, 22 114 71 Αθήνα, Likavittos, Kolonaki - Lykavittos

Πωλείται παλιά πέτρινη διπλοκατοικία 180τμ. δίπλα στον Λυκαβηττό. Το κτίριο πωλείται ολόκληρο. Είναι χτισμένο σε οικόπεδο 113 τ. μ. με συντελεστή δόμησης 2,1. Το κτίσμα αποτελείται από ισόγειο ανεξάρτητο χώρο (χρησιμοποιείται ως αποθήκη) 18τμ.,υπερυψωμένο διαμέρισμα 83,5 τμ. κατασκευής 1936 και 1ο όροφο 78,9 τ.μ. κατασκευής 1956. Μαζί με την σκάλα που είναι εσωτερική το σύνολο του κτίσματος είναι 200 τ.μ. Το οικόπεδο είναι επικλινές και οι όροφοι είναι υψηλότεροι από την περιγραφή. Το κτίριο είναι παλαιό και χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση. Σε περίπτωση κατεδάφισης, το οικόπεδο χτίζει περίπου 240 τ.μ και ένα νέο οίκημα θα χτιστεί ακόμα υψηλότερο από το υφιστάμενο. Είναι σε ήσυχο σημείο και ακουμπά σε ένα μόνο γειτονικό σπίτι .Απέχει 700 μ. από τον σταθμό Αμπελοκήπων του μετρό. Είναι κοντά στον Άρειο πάγο και σε πολλά μεγάλα νοσοκομεία. Γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο μέσω του περιφερειακού του Λυκαβηττού ακόμα και με τα πόδια. Κάθε όροφος αποτελείται από 3 δωμάτια κουζίνα και μπάνιο. Το ισόγειο είναι ενεργειακή κλάση Η και ο 1ος ενεργειακή κλάση Ζ . Το ακίνητο ανήκει σε έναν μόνο ιδιοκτήτη και οι τίτλοι είναι καθαροί. Είναι ελεύθερο βαρών ,υποθηκών και δουλειών. Είναι γωνιακό, τρίφατσο με προσανατολισμό βορειοανατολικό. Σε περίπτωση κατεδάφισης οι πέτρες που θα βγουν μπορούν να πουληθούν και να μειωθεί το κόστος. Μπορούν να το αγοράσουν δύο διαφορετικά άτομα γιατί είναι ξεχωριστές ιδιοκτησίες (π.χ. γονείς με παιδιά ή δύο αδέλφια).Μπορεί όμως και να ενοποιηθεί σε ένα σπίτι. Όταν ανακαινιστεί μπορεί να έχει υψηλή απόδοση. Στους χάρτες της google εάν γράψετε στην αναζήτηση ( Στ. Γεροδήμου 22 Αθήνα ) σας πηγαίνει μπροστά στο ακίνητο. Λόγω ιδιοκατοίκησης το ακίνητο θα παραδοθεί τρεις μήνες μετά την υπογραφή του συμβολαίου. Προτιμότερη η τηλεφωνική επικοινωνία στα τηλέφωνα 6944796710 η 210 6448851 απογευματινές ώρες. Εάν επισκεφθείτε το ακίνητο θα επιδείξετε την αστυνομική σας ταυτότητα .