Διατίθεται προς πώληση οικιστικό κτίριο 194 τ.μ., προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές, κατασκευής 1971, σε σημείο με υψηλή ζήτηση, μόλις 450 μέτρα από το Κρατικό Νοσοκομείο Νίκαιας.   Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 126,5 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 2,6, προσφέροντας: Δυνατότητα ανάπτυξης Ενδεχόμενο υπολοίπου δόμησης Αξία οικοπέδου για κατασκευαστή   Διαρρύθμιση Ακινήτου: Ισόγειο Διαμέρισμα 65 τ.μ. Διαμέρισμα 20 τ.μ.  1ος Όροφος Όροφο-διαμέρισμα 94 τ.μ.   Ταράτσα Χώρος με δυνητικές δυνατότητες εκμετάλλευσης   Η άμεση εγγύτητα στο Κρατικό Νοσοκομείο Νίκαιας δημιουργεί: Σταθερή ζήτηση για ενοικίαση από ιατρικό προσωπικό, φοιτητές νοσηλευτικής, συνοδούς ασθενών Υψηλή απόδοση από κατατμήσεις / μικρές κατοικίες Ασφαλή επένδυση με χαμηλό ρίσκο  Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει: Αγορά, εμπορικά καταστήματα Συγκοινωνίες Πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες   Ιδανικό για: Επενδυτές που θέλουν άμεσα έσοδα από μίσθωση Κατασκευαστές που επιθυμούν ανοικοδόμηση Αξιοποίηση του συντελεστή δόμησης  Το κτίριο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικό περιθώριο υπεραξίας.  Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες ή επίσκεψη στον χώρο.    For sale, a 194 sqm residential building, front-facing, bright and airy, built in 1971, located in a highly demanded area just 450 meters from the General State Hospital of Nikaia.  The property sits on a 126.5 sqm plot, with a 2.6 building coefficient, offering: Development potential Possible remaining buildability on existing structure Strong plot value for developers   Property Layout: Ground Floor Apartment 65 sqm Apartment 20 sqm  1st Floor Floor-apartment 94 sqm  Rooftop Terrace with potential future utilization  Proximity to the State Hospital drives continuous rental demand from: Medical staff Trainee doctors Nursing students Patient companions  Result: High occupancy rates Strong rental yield Low vacancy risk  The wider area benefits from: Commercial activity Public transport Easy access to central roads  Suitable for: Investors seeking rental income Developers planning reconstruction Buyers wanting to leverage remaining building coefficient   The building requires renovation, offering significant value appreciation potential.  Contact us for additional information or to arrange a viewing.    Νίκαια, Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, 194 τ.μ., Σε οικόπεδο 126,5 τ.μ., Κατάσταση: Χρήζει ολικής ανακαίνισης, Όροφος: Ισόγειο, 3 Επίπεδο/α, 5 Υ/Δ 3 Κουζίνα/ες, 3 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Κεντρική - Πετρέλαιο, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η, Δάπεδα: Μωσαϊκό, Χαρακτηριστικά: Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Τιμή: 224.000€. REMAX PLUS, Τηλ. Επικοινωνίας: 2109851222, email: remax-plus@otenet.gr

Nikaia, Building For Sale, 194 sq.m., In Plot 126,5 sq.m., Property Status: Needs total renovation, Floor: Ground floor, 3 Level(s), 5 Bedrooms 3 Kitchen(s), 3 Bathroom(s), Heating: Central - Petrol, Energy Certificate: G, Floor type: Mosaic, Features: For Investment, Airy, Roadside, Bright, Price: 224.000€. REMAX PLUS, Tel: 2109851222, email: remax-plus@otenet.gr

Grecia

Fireplace

Attic

Security door

External exposure

Alarm system

Disabled access

Building

active

Building for Sale

Nikaia, Building For Sale, 194 sq.m., In Plot 126,5 sq.m., Property Status: Needs total renovation, Floor: Ground floor, 3 Level(s), 5 Bedrooms 3 Kitchen(s), 3 Bathroom(s), Heating: Central - Petrol,

Nikaia, Building For Sale, 194 sq.m., In Plot 126,5 sq.m., Property Status: Needs total renovation, ...