Στην καρδιά του Πειραιά, επί της οδού Φιλελλήνων διατίθεται κατ’ αποκλειστικότητα χώρος 107 τ.μ., 3ου ορόφου, ανακαινισμένος το 2015, με δύο ανεξάρτητες εισόδους. Ένα ακίνητο με πραγματική ευελιξία χρήσης, ιδανικό είτε για επαγγελματική στέγη είτε για κατοικία είτε για επενδυτική αξιοποίηση όπως επίσης για golden visa! Χαρακτηριστικά: ✔️ 107 τ.μ. ✔️ 3ος όροφος ✔️ 2 ανεξάρτητες είσοδοι ✔️ Ανακαίνιση 2015 ✔️ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ✔️ Πόρτα ασφαλείας ✔️ Σύστημα πυρασφάλειας Δυνατότητες Αξιοποίησης: • Σύγχρονο γραφείο σε κεντρικό σημείο • Ιατρείο / λογιστικό ή τεχνικό γραφείο • Συνδυαστική χρήση (γραφείο + ιδιωτικός χώρος) • Διαχωρισμός σε 2 μικρότερες αυτόνομες μονάδες Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε λιμάνι, αγορά, δημόσιες υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς — στοιχείο καθοριστικό για επαγγελματική δραστηριότητα. ???? Τιμή: 250.000€ Ένα ακίνητο που προσαρμόζεται στις ανάγκες του ιδιοκτήτη του και δεν περιορίζει τις επιλογές του. In the heart of Piraeus, at Filellinon, a 107 sq.m. property on the 3rd floor is exclusively available for sale. Renovated in 2015, it features two independent entrances.A property offering true flexibility, ideal for professional use, residential conversion, or investment purposes or golden visa.Key Features:✔️ 107 sq.m.✔️ 3rd floor✔️ 2 independent entrances✔️ Renovated in 2015✔️ Aluminum window frames with double glazing✔️ Security door✔️ Fire safety systemUsage Potential:• Modern office in a prime central location• Medical practice, accounting or technical office• Mixed use (office + private space)• Possibility to divide into two independent smaller unitsThe location provides immediate access to the port, commercial center, public services, and public transportation — a key advantage for professional activity and long-term value.???? Price: €250,000A property that adapts to its owner’s needs and offers multiple utilization options.

Property Code: 23-2312 - Office FOR SALE in Piraeus Port for € 249.000 Exclusivity. This 107.00 sq. m. Office is on the 3 rd floor and features 2 bathrooms . The property also boasts Heating system: Individual - Electric, wooden floor, Window frames: Aluminium, Armourplated door, double-glazed windows, ventilation, fire detectors. The building was constructed in 1972 . Building Energy Rating: C

Grecia

External exposure

Wired

False ceiling

Security door

Alarm system

Fire detectors

Disabled access

Unfurnished

Office

active

Office for Sale

Property Code: 23-2312 - Office FOR SALE  in Piraeus Port for € 249.000 Exclusivity. This 107.00 sq. m.  Office  is on the 3 rd floor and features     2 bathrooms . The property also boasts Heating

Property Code: 23-2312 - Office FOR SALE  in Piraeus Port for € 249.000 Exclusivity. This 107.00 s...