Single-family detached house Γενί, Γενί 31100, Ellomeno, Lefkada

Πωλείται αποκλειστικά από το γραφείο μας στο Γένι της Λευκάδας, μοναδικό ακίνητο πρώτης γραμμής στη θάλασσα, αποτελούμενο από δύο αυτόνομες πέτρινες μονοκατοικίες, συνολικού εμβαδού (140) τ.μ., σε οικόπεδο (350) τ.μ. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, σε απόλυτα ήσυχο σημείο με πρόσβαση σε παραλία, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση. Το ακίνητο διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους, ενώ μπορεί να φιλοξενήσει σκάφος καθώς έχει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα Το οικόπεδο έχει δυνατότητα οικοδόμησης έως (250) τ.μ. σε περίπτωση κατεδάφισης των υφιστάμενων κτισμάτων, ενώ διαθέτει επιπλέον αέρα (81,50) τ.μ. Τα υπάρχοντα κτίσματα κατασκευάστηκαν το (1960) και βρίσκονται σε ένα μοναδικό σημείο με ανεμπόδιστη θέα προς τον κόλπο Βλυχού. Κάθε κατοικία έχει εμβαδόν περίπου (70) τ.μ. και προσφέρει άμεση επαφή με το φυσικό τοπίο και το θαλάσσιο περιβάλλον. Απέχει μόλις (7) λεπτά από το Δεσίμι, (5) λεπτά από τον Βλυχό και (25) λεπτά από τη Χώρα. Η περιοχή αποτελείται αποκλειστικά από μονοκατοικίες, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ηρεμία. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης σε ακίνητο με εξαιρετικές προοπτικές υπεραξίας, ιδανικό για όσους αναζητούν πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: ΩΣ ΣΤΙΓΜΑ ΔΕΝ ΔΙΝΕΤΑΙ Η ΑΚΡΙΒΗΣ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση της ταυτότητας καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Έξοδα υπόδειξης (10€) Κινητό:(6909124320) Σταθερό: (2314080820) www.greishome.gr greishome11@gmail.com Μεσιτικό γραφείο:{Greis-Home}