Industrial Unit for Sale

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΚΤΗΡΙΟ ΥΨΗΛΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ – ΘΕΡΜΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Εθνική Οδός Θεσσαλονίκης – Μουδανιών | Συνολική Δόμηση: 1.395,35 τ.μ. | Οικόπεδο: 2.017 τ.μ. Διατίθεται προς πώληση σύγχρονο, αυτοτελές επαγγελματικό ακίνητο, το οποίο συνδυάζει άριστη προβολή, υψηλή ποιότητα κατασκευής και λειτουργική ευελιξία. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης – Μουδανιών, εντός της ευρύτερης περιοχής Θέρμης, σε άμεση γειτνίαση με τα νέα επιχειρηματικά πάρκα και τις αναπτυσσόμενες εμπορικές ζώνες. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για εταιρεία που επιθυμεί να στεγάσει την έδρα ή τα κεντρικά γραφεία της σε σημείο που συνδυάζει προσβασιμότητα, κύρος και επαγγελματική εικόνα. Η κατασκευή έχει σχεδιαστεί για να υποστηρίζει πολλαπλές λειτουργίες — από παραγωγή και logistics, έως έκθεση προϊόντων και διοίκηση. ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΤΗΡΙΟΥ Υπόγειο – 623 τ.μ. Χώρος βιοτεχνικής χρήσης με ράμπα φορτοεκφόρτωσης και βιομηχανικό ανελκυστήρα προς το ισόγειο. Διαθέτει δίκτυο πεπιεσμένου αέρα, δομημένη καλωδίωση και σύστημα ασφαλείας, έτοιμο για άμεση λειτουργία χωρίς πρόσθετες εγκαταστάσεις. Ισόγειο – 203 τ.μ. Κεντρικός χώρος γραφείων ή showroom, με πρόσοψη επί της εθνικής οδού και άριστη εμπορική προβολή.ΝΗ αισθητική και η διαρρύθμιση του επιτρέπουν τη φιλοξενία διοικητικών λειτουργιών ή εξυπηρέτησης πελατών σε επαγγελματικό περιβάλλον υψηλής εικόνας. Ισόγειο (Μεταλλική κατασκευή) – 307 τ.μ. Αποθηκευτικός χώρος τύπου πάνελ με σύστημα ραφιών picking, ιδανικός για διανομή, logistics ή τεχνική υποστήριξη. Η σύνδεση με το υπόγειο μέσω ανελκυστήρα φορτίου εξασφαλίζει συνεχή ροή υλικών και παραγωγής. 1ος Όροφος – 202 τ.μ. Φωτεινοί και ευέλικτοι χώροι γραφείων ή δευτερεύουσας έκθεσης, με δυνατότητα ελεύθερης διαμόρφωσης. Προσφέρουν άνετο και οργανωμένο περιβάλλον εργασίας για προσωπικό ή πελάτες. 2ος Όροφος – 60,35 τ.μ. Χώρος διοίκησης, συνεδριάσεων ή ιδιωτικού γραφείου management, με εξαιρετική θέα και αίσθηση ιδιωτικότητας. ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ Το ακίνητο διαθέτει: • Βιομηχανική άδεια λειτουργίας έως παροχή Νο7 (ικανή να υποστηρίξει βιοτεχνία ή μονάδα παραγωγής) • Δίκτυο πεπιεσμένου αέρα, internet, συναγερμού και καμερών • Θέρμανση με καυστήρα πετρελαίου • Ράμπα φορτοεκφόρτωσης και βιομηχανικό ανελκυστήρα • Δύο ανεξάρτητες εισόδους και διαμπερές οικόπεδο 2.017 τ.μ. • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Αναμονές για επιγραφές στην οροφή ΠΛΕΟΝΕΚΤΙΚΗ ΘΕΣΗ Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει στρατηγική συνδεσιμότητα και υψηλή προσβασιμότητα: • 10 χλμ. από Αεροδρόμιο “Μακεδονία” • 8 χλμ. από κόμβο Περιφερειακής Οδού Θέρμης • 15 χλμ. από κέντρο Θεσσαλονίκης • 25 χλμ. από Βιομηχανική Περιοχή Σίνδου Η άμεση πρόσβαση από και προς την Εθνική Οδό επιτρέπει εύκολη μετακίνηση προσωπικού, πελατών και εμπορευμάτων, ενώ η συνεχής προβολή στην πρόσοψη προσδίδει επιχειρηματική αναγνωρισιμότητα και κύρος. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ & ΕΤΑΙΡΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ Το ακίνητο συνδυάζει λειτουργικότητα βιομηχανικού κτηρίου με αισθητική και ποιότητα εταιρικής έδρας. Προσφέρει τη δυνατότητα μεταφοράς της έδρας μιας εταιρείας σε χώρο που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες αποθήκευσης, παραγωγής, διοίκησης και προβολής — σε ενιαίο, καλαίσθητο και εύκολα προσβάσιμο σημείο. Αποτελεί σπάνια ευκαιρία για επιχειρήσεις που θέλουν να συγκεντρώσουν τη δραστηριότητα τους σε ένα ιδιόκτητο ακίνητο, μειώνοντας λειτουργικά κόστη και αναβαθμίζοντας την εταιρική τους εικόνα. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό υπόδειξης επικοινωνήστε: EURONEST Real Estate |Υπεύθυνος ακινήτου: κος. Κωνσταντίνος Τσέντος 6972276600