Σε εξαιρετική τοποθεσία των Αγίων Αναργύρων, λίγα μέτρα από τη Λεωφόρο Κωνσταντινουπόλεως (50 μέτρα από τη στάση "Μητέρα") με πολύ καλό προσανατολισμό και εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μεταφοράς. Τοποθεσία – Πρόσβαση Βρίσκεται κοντά σε στάσεις λεωφορείων και στον σταθμό Προαστιακού Αγίων Αναργύρων. Εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό, στη Θηβών και στην αγορά της περιοχής. Παράλληλα, η γειτονιά είναι ήσυχη και οικογενειακή, με χαμηλή δόμηση και φιλικό περιβάλλον. Περιβάλλον – Ανάπλαση περιοχής Η περιοχή βρίσκεται δίπλα στη νέα αστική ανάπλαση των Αγίων Αναργύρων, που περιλαμβάνει εκτεταμένο πεζόδρομο – ποδηλατόδρομο έως το πάρκο «Αντώνης Τρίτσης», αναβάθμιση υποδομών, φωτισμού και κοινόχρηστων χώρων, καθώς και την αναμόρφωση του παλαιού σιδηροδρομικού σταθμού σε χώρο πρασίνου και πολιτισμού. Η εξέλιξη αυτή ενισχύει σημαντικά την αξία της περιοχής, καθιστώντας το οικόπεδο ιδανική επιλογή για κατοικία ή επενδυτική χρήση