Κωδικός ακινήτου: 1-485 - Μέγαρα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ αποθήκη ισόγειο συνολικής επιφάνειας 4628.00 τ.μ. σε οικόπεδο 34887 τ.μ. . Αποτελείται από κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2006 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κήπο, ανοιχτωσιά - Τιμή: 1.500.000 € Μόλις λίγα λεπτά έξω από τα Μέγαρα, εκεί όπου ο αστικός ρυθμός υποχωρεί και αρχίζει η γαλήνη της αγροτικής γης, βρίσκεται αυτό το εντυπωσιακό συγκρότημα αποθηκών. Η πρόσβαση γίνεται μέσα από έναν σύντομο αγροτικό δρόμο, που σε οδηγεί σε ένα καταπράσινο σημείο, μακριά από τη φασαρία και τη βαβούρα, σε ένα καθαρό, ήσυχο και λειτουργικό περιβάλλον — ιδανικό για επιχειρήσεις που χρειάζονται χώρο, ιδιωτικότητα και καθαρό αέρα για να λειτουργήσουν αποδοτικά. Σε αυτό το καταπράσινο τοπίο που συνδυάζει γαλήνη και στρατηγική τοποθεσία, βρίσκεται αυτό το εξαιρετικό συγκρότημα αγροτικών αποθηκών, με συνοδευτική κατοικία, σε οικόπεδο 34.887 τ.μ.Η θέση αυτή προσφέρει τον απόλυτο συνδυασμό: Απομόνωση για ασφάλεια και ηρεμία, χωρίς οχλήσεις ή κυκλοφοριακά προβλήματα Άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό Αθηνών–Κορίνθου, που εξασφαλίζει εύκολες μετακινήσεις και διανομή Περιβάλλον ιδανικό για αποθήκευση, επεξεργασία ή παραγωγή, όπου κάθε δραστηριότητα αναπτύσσεται απρόσκοπτα Το σημείο αυτό δεν είναι απλώς “εκτός κέντρου” — είναι στο επίκεντρο της παραγωγικής γαλήνης, εκεί όπου η φύση προσφέρει τον χώρο και την ισορροπία που χρειάζεται μια σύγχρονη επιχείρηση για να αναπτυχθεί. Το ακίνητο διαθέτει πλήρως νόμιμη άδεια χρήσης για αγροτικά προϊόντα και προσφέρει υποδομές που μπορούν να εξυπηρετήσουν από εταιρείες αγροδιατροφής και συνεταιρισμούς έως επιχειρήσεις logistics και μεταποίησης.Αναλυτικά: Κεντρική αποθήκη: 800 τ.μ. με ύψος 6,10 μ. και πατάρι 545 τ.μ. Δεξιά αποθήκη: 500 τ.μ. με ύψος 5,10 μ. Αριστερή αποθήκη: 500 τ.μ. με ύψος 5,10 μ. Προσθήκη δεξιά: 450 τ.μ. με ύψος 3,40 μ. Νέα αποθήκη (2009): 1.150 τ.μ. με ύψος 7,00 μ. και πατάρι 1.023 τ.μ. Υπόγειος χώρος: 1.150 τ.μ. Κατοικία: 78 τ.μ. Η πρώτη οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 2001, ενώ το 2006 πραγματοποιήθηκε η αλλαγή χρήσης από πτηνοτροφείο σε αγροτικές αποθήκες. Το 2009 ακολούθησε νέα άδεια και κατασκευή, που ολοκληρώνει το σημερινό, σύγχρονο σύνολο.Πλεονεκτήματα & Δυνατότητες: Ύψη ιδανικά για φορτηγά και γερανοφόρα μηχανήματα Άνετη πρόσβαση από την Εθνική Οδό Αθηνών–Κορίνθου Ευρύς περιβάλλων χώρος για στάθμευση και ελιγμούς Δυνατότητα προσαρμογής ή επέκτασης ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησηςΗ τοποθεσία – Μέγαρα, γη παραγωγής και προοπτικής Τα Μέγαρα, με τη μακραίωνη ιστορία τους και τη γόνιμη γη, αποτελούν έναν από τους πιο δραστήριους αγροτικούς κόμβους της Δυτικής Αττικής. Εδώ συνυπάρχουν ελαιώνες, αμπελώνες και εκτεταμένες καλλιέργειες, ενώ η άμεση γειτνίαση με Ελευσίνα, Ασπρόπυργο και Μάνδρα καθιστά την περιοχή ιδανική για επιχειρήσεις που χρειάζονται συνδυασμό αγροτικής γης και βιομηχανικής πρόσβασης. Ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες: Είτε πρόκειται για συνεταιρισμό, εταιρεία εμπορίας αγροτικών προϊόντων, μονάδα μεταποίησης ή logistics ευπαθών αγαθών, το ακίνητο αυτό προσφέρει τον χώρο, τις υποδομές και την τοποθεσία για να στηρίξει κάθε δραστηριότητα που συνδέει την παραγωγή με την αγορά. ΜεσιτικόΓραφείο Argyropoulou Properties Τηλ. 6909466945 ΠΡΟΣΟΧΗ: Για την υπόδειξη<hr>του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του<hr>Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Οι πληροφορίες και τα<hr>χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και<hr>στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου<hr>στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του<hr>ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον<hr>Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Για περισσότερα ακίνητα<hr>επισκεφτείτε το site μας www.argyropoulouproperties.gr

Property Code: 1-485 - Storage Space FOR SALE in Megara Center for € 1.500.000 . This 4628.00 sq. m. Storage Space is on the Ground floor and features Kitchen, 2 bathrooms . The property also boasts view of the Open horizon, garden, open space. The building was constructed in 2006 Plot area: 34887 s.q. . Building Energy Rating: B

Grecia

Wired

Alarm system

External exposure

Disabled access

Security door

Storage Space

Warehouse - Storage Space

active

Warehouse - Storage Space for Sale

Property Code: 1-485 - Storage Space FOR SALE  in Megara Center for € 1.500.000 . This 4628.00 sq. m.  Storage Space  is on the Ground floor and features    Kitchen, 2 bathrooms . The property also

Property Code: 1-485 - Storage Space FOR SALE  in Megara Center for € 1.500.000 . This 4628.00 sq....