ΠΩΛΕΙΤΑΙ στη Δάφνη ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 129 τ.μ., σε οικόπεδο 200 τ.μ., που συνδυάζει επαγγελματικό χώρο και κατοικίες. Η ιδιοκτησία αυτή αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για όσους αναζητούν σταθερό εισόδημα, χαμηλό ρίσκο και μεγάλη προοπτική υπεραξίας. Με ενεργό μισθωτήριο τριετούς διάρκειας που αποφέρει 1.800€ μηνιαίως, εξασφαλίζει πραγματική απόδοση 8,3%, ποσοστό που σπανίζει στην αγορά ακινήτων και ξεπερνά κατά πολύ τον μέσο όρο των επενδυτικών αποδόσεων στην Αθήνα. Πρόκειται για ένα ακίνητο που αποδίδει από την πρώτη κιόλας μέρα, συνδυάζοντας σίγουρο εισόδημα με δυναμική μελλοντική υπεραξία. Πρόκειται για ένα ισόγειο συγκρότημα που αποτελείται από κατάστημα 65 τ.μ., το οποίο λειτουργεί αυτή τη στιγμή ως φαρμακείο, και δύο πλήρως επιπλωμένες γκαρσονιέρες των 30 τ.μ. και 35 τ.μ., με κοινόχρηστη αυλή. Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1960, με ενεργειακή κλάση Ε, διαθέτει πατώματα από πλακάκι, A/C, θέρμανση με κλιματισμό, και κήπο. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιούχα, μόλις 650 μέτρα από το μετρό Δάφνης, 900 μέτρα από τη Γυμναστική Ακαδημία και 900 μέτρα από το νέο Υπουργείο που ανεγείρεται στον χώρο της πρώην ΠΥΡΚΑΛ, γεγονός που ενισχύει δραματικά τη μελλοντική του αξία. Επιπλέον, βρίσκεται 5 χλμ. από τη θάλασσα, 11 χλμ. από το λιμάνι και 32 χλμ. από το αεροδρόμιο, ενώ ακριβώς έξω από το ακίνητο υπάρχει στάση λεωφορείου, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλα τα σημεία της πόλης. Αν ζητάτε ένα ακίνητο με απόδοση, σταθερότητα και προοπτική, αυτή η ευκαιρία στη Δάφνη είναι πραγματικά σπάνια. Για εκδήλωση ενδιαφέροντος η περισσότερες λεπτομέρειες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. 6939171435/6949898883 www.vnv-properties.gr info@vnv-properties.gr

Property Code: D34 - Apartment Complex FOR SALE in Dafni Agia Varvara Dafnis for € 260.000 . This 129.00 sq. m. furnished Apartment Complex is on the Ground floor and features 2 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 2 bathrooms . The property also boasts Heating system: Air conditioner, tiled floor, view of the Urban landscape, garden, A/C. The building was constructed in 1960 Plot area: 200 s.q. . Building Energy Rating: E Distance from sea 5000 meters, Distance from nearest airport: 32000 meters, Nearest metro station at 650 meters.

Grecia

Fireplace

Attic

Security door

External exposure

Alarm system

Disabled access

Building

active

Building for Sale

Property Code: D34 - Apartment Complex FOR SALE  in Dafni Agia Varvara Dafnis for € 260.000 . This 129.00 sq. m. furnished Apartment Complex  is on the Ground floor and features  2 Bedrooms,  an

Property Code: D34 - Apartment Complex FOR SALE  in Dafni Agia Varvara Dafnis for € 260.000 . This...