Γραφείο γωνιακό, προβολής, διαμπερές, ευήλιο και ευάερο. κατασκευή 1980, σε εξαιρετική κατάσταση. Ανακαινισμένο το 2018. διαθέτει 1 μπάνιο, 1 wc και 5 διαφορετικές αίθουσες με διάδρομο, με εύκολη δυνατότητα διαμόρφωσης/μετατροπής. Διαθέτει άδεια αλλαγής χρήσης σε οικιστικό, εφόσον επιθυμείτε. Βρίσκεται 600 μέτρα από τη νέα στάση μετρό, στη Φιλολάου 59 στο Παγκράτι, σε έναν από τους πιο εμπορικούς και πολυσύχναστους δρόμους της περιοχής.