Κωδικός ακινήτου: 92-4040 Θεσσαλονίκη κέντρο Λαδάδικα ΠΩΛΕΙΤΑΙ Στην πιο γοητευτική και εμπορικά ζωντανή γωνιά της Θεσσαλονίκης, στα περίφημα Λαδάδικα, λίγα μόλις μέτρα από το λιμάνι και τη Λεωφόρο Νίκης, προσφέρεται προς πώληση ένα επαγγελματικό ακίνητο σπάνιας αισθητικής και επενδυτικής αξίας. Το ακίνητο αυτό αποτελεί υπόδειγμα σύγχρονης αρχιτεκτονικής, κατασκευής 2004, που παντρεύει την αίγλη της παλιάς πόλης με τη δυναμική της νέας επιχειρηματικής εποχής. Αναπτύσσεται σε τρία λειτουργικά επίπεδα — ισόγειο, πατάρι/ημιώροφο και υπόγειο — συνολικής επιφάνειας 192 τ.μ. που περιλαμβάνει και προκήπιο αποκλειστικής χρήσης 29 τ.μ., ιδανικό για προβολή ή κομψή εξωτερική διαμόρφωση. Η τοποθεσία του είναι ανυπέρβλητη: στο πιο πολυσύχναστο σημείο των Λαδάδικων, μέσα σε ένα περιβάλλον από premium επιχειρήσεις, πολυτελή εστιατόρια, boutique ξενοδοχεία και ιστορικά κτίρια. Η αίσθηση του χώρου αποπνέει κύρος, ενώ η συνεχής ροή επισκεπτών και τουριστών διασφαλίζει σταθερή εμπορική δυναμική και διαχρονική αξία. Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως τον Φεβρουάριο του 2027 σε έναν από τους μεγαλύτερους εκπαιδευτικούς οργανισμούς της Ευρώπης, προσφέροντας σίγουρη μηνιαία απόδοση και εγγυημένο εισόδημα — μια επένδυση με μηδενικό ρίσκο και υψηλή προοπτική υπεραξίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο που δεν διατίθεται απλώς προς πώληση — αλλά για μια σπάνια ευκαιρία κατοχής ενός κομματιού της “premium” Θεσσαλονίκης, σε ένα σημείο που η επιχειρηματική ζωή, η αισθητική και η ιστορία της πόλης συναντώνται με τρόπο αριστοτεχνικό. Τοποθεσία: Λαδάδικα – Κέντρο Θεσσαλονίκης Εμβαδόν (εσωτ. και εξωτ. χώρων): 191,85 τ.μ. (Ισόγειο 60,60 τμ– Πατάρι/Ημιώροφος 60,60 τμ – Υπόγειο 41,50 τμ - Προκήπιο: 29,15 τμ) Έτος κατασκευής: 2004 Θέρμανση: Κλιματιστικά Inverter αλλά υπάρχει και η κεντρική θέρμανση πετρελαίου εάν κάποιος το επιθυμεί. Μισθωμένο έως 02/2027 σε μεγάλο ευρωπαϊκό εκπαιδευτικό οργανισμό Εξασφαλισμένο εισόδημα & εγγυημένη επενδυτική σταθερότητα AB Welcome Team 6942051587 ΒΑΣΙΛΗΣ ΧΡΥΣΟΜΑΛΛΗΣ & 6944330733 ΑΝΝΑ ΙΩΑΝΝΙΔΟΥ ΩΡΕΣ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: ΔΕΥΤΕΡΑ – ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 10.00 – 19.00 2310865865 REMAX Welcome

Property Code: 92-4040 - Office FOR SALE in Thessaloniki center Ladadika for € 430.000 . This 192.00 sq. m. Office is on the Ground floor and features 3 Spaces, Kitchen, bathroom . The property also boasts Heating system: Central oil heating, tiled floor, view of the Square, A/C, pre-installation for alarm system, double-glazed windows, yard, open space, internal staircase. The building was constructed in 2004 Plot area: 215 s.q. . Building Energy Rating: C Distance from sea 200 meters, Nearest metro station at 700 meters.

Grecia

External exposure

Wired

False ceiling

Security door

Alarm system

Disabled access

Unfurnished

Office

active

Office for Sale

Property Code: 92-4040 - Office FOR SALE  in Thessaloniki center Ladadika for € 430.000 . This 192.00 sq. m.  Office  is on the Ground floor and features  3 Spaces,  Kitchen, bathroom . The

Property Code: 92-4040 - Office FOR SALE  in Thessaloniki center Ladadika for € 430.000 . This 192...