Single family villa 656 m², Main town - Chora, Lefkada

Πωλούνται -αποκλειστικά από το γραφείο μας- τρία ακίνητα στη Νικιάνα Λευκάδας, τοποθετημένα δίπλα το ένα στο άλλο, σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από τη θάλασσα. Πρόκειται για δύο βίλες υψηλής ποιότητας κατασκευής και ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, όλα σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε αγορά, εστιατόρια, φαρμακείο και βασικές υπηρεσίες, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για τουριστική επένδυση. Το πρώτο ακίνητο είναι διώροφη βίλα συνολικής επιφάνειας (120) τ.μ., σε οικόπεδο (250)τ.μ., κατασκευής (2009), με ιδιωτική πισίνα (27) τ.μ. Στο ισόγειο διαθέτει (1) υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη και τζάκι, ενώ στον πρώτο όροφο υπάρχουν (2) υπνοδωμάτια και (1) μπάνιο. Η κατοικία διαθέτει συνολικά (3) υπνοδωμάτια και (2) μπάνια. Στα δάπεδα και στην εσωτερική σκάλα έχει τοποθετηθεί γρανιτοπλακάκι υψηλής ποιότητας. Επιπλέον διαθέτει (4) κλιματιστικά, προεγκατάσταση για σύστημα καλοριφέρ, ηλιακό θερμοσίφωνα, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και εξωτερική αποθήκη (10) τ.μ. Η βίλα προσφέρει απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα. Το δεύτερο ακίνητο είναι τριώροφη βίλα συνολικής επιφάνειας (200) τ.μ., σε οικόπεδο (250) τ.μ., κατασκευής (2009), με ιδιωτική πισίνα (27) τ.μ. Στο πρώτο επίπεδο διαθέτει ημιτελή κατοικία (80) τ.μ., η οποία μπορεί να διαμορφωθεί ως ανεξάρτητο διαμέρισμα ή ξενώνας, καθώς και βοηθητικό χώρο. Στο δεύτερο επίπεδο υπάρχει (1) υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη και τζάκι, ενώ στο τρίτο επίπεδο βρίσκονται (2) υπνοδωμάτια και μπάνιο. Η κατοικία διαθέτει συνολικά (3) υπνοδωμάτια και (2) μπάνια. Διαθέτει γρανιτοπλακάκι υψηλής ποιότητας στα δάπεδα και στην εσωτερική σκάλα, (4) κλιματιστικά, προεγκατάσταση για καλοριφέρ, ηλιακό θερμοσίφωνα και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Προσφέρει επίσης πανοραμική θέα στη θάλασσα. Το τρίτο ακίνητο είναι οικόπεδο (447) τ.μ., εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή κάλυψης 80% και δυνατότητα δόμησης (336) τ.μ. Βρίσκεται μόλις (150) μέτρα από τη θάλασσα, σε εξαιρετικό σημείο δίπλα σε όλα τα μαγαζιά και τις βασικές παροχές, προσφέροντας υψηλή αξία και ευκολία πρόσβασης. Τα τρία ακίνητα μπορούν να πωληθούν είτε μεμονωμένα είτε ως ενιαία επενδυτική πρόταση, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης λόγω θέσης, ποιότητας κατασκευής και προνομιακών χαρακτηριστικών. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: ΩΣ ΣΤΙΓΜΑ ΔΕΝ ΔΙΝΕΤΑΙ Η ΑΚΡΙΒΗΣ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση της ταυτότητας καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Έξοδα υπόδειξης (10€) Κινητό:(6909124320) Σταθερό: (2314080820) www.greishome.gr greishome11@gmail.com Μεσιτικό γραφείο:{Greis-Home}