Maisonette ground floor, Center, Amarinthos

In a serene and verdant location in Agioi Asomatoi, Eretria, this luxurious 208 sq.m. maisonette, built in 2006 and maintained in excellent condition, offers a unique blend of refined aesthetics and functionality. The 114 sq.m. ground floor features a semi-independent kitchen, a warm and bright living area with a fireplace, a spacious bedroom with its own bathroom, as well as a 44 sq.m. closed parking space with an automatic garage door that provides direct access to the interior of the residence. The first floor of 94 sq.m. includes three bedrooms—one of which is a master—a comfortable playroom, and a very large bathroom. All bedrooms open onto large terraces with unobstructed views, while the high ceilings and large openings enhance the sense of brightness and spaciousness. The property stands on a 10,000 sq.m. fully fenced and beautifully landscaped plot, featuring 100 productive olive trees, stone-paved pathways, a basketball court, a fully equipped and covered barbeque area, perimeter lighting, and an automatic irrigation system fed by a registered private borehole with a 5,000-liter water tank. The mountain and sea views complete the exceptional natural surroundings. The residence is equipped with individual gas heating with two independent boilers—one for each level—radiators with individual thermostats, a boiler, double energy-efficient glazing, insect screens, built-in wardrobes, flooring made of stone tiles and iroko wood, as well as reinforced security doors. The property is complemented by a 63 sq.m. external autonomous storage building constructed to residential standards, a basketball court, and three-phase power—an exceptional property, ideal for both permanent and holiday living, located just 3 km from the sea and 7 km from the town center, and fully eligible for a Golden Visa. https://www.tiktok.com/@gusmpo/video/7576567899498859798 במיקום שקט וירוק באזור אגִיוֹי אסומַאטִי בעיר ארֶטרִיאָה, מונחת מֶזוֹנֶטָה יוקרתית בשטח של 208 מ'ר, שנבנתה בשנת 2006 ונמצאת במצב מצוין, ומציעה שילוב ייחודי של אסתטיקה גבוהה ופונקציונליות. בקומת הקרקע, בשטח של 114 מ'ר, נמצאת מטבח חצי-נפרד, סלון חמים ומואר עם אח, חדר שינה מרווח עם חדר רחצה פרטי, וכן חניה סגורה בשטח של 44 מ'ר עם דלת אוטומטית המתחברת ישירות לפנים הבית. בקומה הראשונה, בשטח של 94 מ'ר, ישנם שלושה חדרי שינה—אחד מהם מאסטר—חדר משחקים נוח וחדר רחצה גדול במיוחד. כל חדרי השינה פונים למרפסות גדולות עם נוף פתוח, והתקרות הגבוהות והפתחים הגדולים מעניקים תחושת אור ומרחב. הנכס ממוקם בתוך חלקה פתוחה ומגודרת בשטח של 10 דונם, המעוצבת בקפידה וכוללת 100 עצי זית מניבים, שבילים מאבן, מגרש כדורסל, אזור ברביקיו מקורה ומאובזר במלואו, תאורה היקפית ומערכת השקיה אוטומטית המחוברת לקידוח פרטי רשום עם מיכל של 5,000 ליטר. הנוף אל ההר והים משלים את הסביבה הטבעית הייחודית. הבית מצויד בחימום גז עצמאי עם שני דודים נפרדים—אחד לכל קומה—רדיאטורים עם תרמוסטט אישי, בוילר, חלונות זכוכית כפולה חסכוניים באנרגיה, רשתות נגד חרקים, ארונות קיר, רצפות אבן ועץ אירוקו, וכן דלתות ביטחון מחוזקות. את הנכס משלימה מחסן חיצוני אוטונומי בשטח של 63 מ'ר הבנוי בסטנדרטים של מגורים, מגרש כדורסל וחשמל תלת-פאזי—נכס איכותי במיוחד, אידיאלי למגורים קבועים או נופש, במרחק של 3 ק'מ בלבד מהים ו-7 ק'מ מהעיר, ומתאים לחלוטין לקבלת Golden Visa. Availability Vacant, Facade in Rural road, Access Asphalt, Orientation South West, View Hills - Sea, Bright Bright Bright, High ceiling, Defining property boundaries Fencing Fencing Fencing Fencing, Distance from market 7000meters, Distance from sea 3000meters, Distance from public transport 7000meters, Golden Visa, Showcase Property, Urban location of the property Out of plan, Noise Quiet, Plot area 10000sq.m, Suitable For permanent and holiday residence, Building permit Yes, Ground floor area 114sq.m, 1st floor area 94sq.m., Property Condition Excellent, Exterior condition of the property Perfect, Energy class A, Luxury Residence, Storage 63sq.m, Drains Cesspit, Well drilling inside the plot, Automatic watering from well drilling, Barbeque, Complete landscaping, Perimeter lighting of the plot, Parking space Closed, Automatic garage door, Tiled roof, Tiled roof visible inside, Insulations, Large balkonies Large Balconies, Pergolas, Radiators Radiator, Boiler, Internal stairway, Exterior doors Security, Frames Aluminum, Glazing Double, Mosquito nets, Built-in closets, Closets Built in, Flooring type Floor Type, Kitchen type Semi-independent, Video Door Phone, Current Three phases, Court Basketball MPOTSIS REAL ESTATE

---

22950 39607 info@mpotsis.gr www.mpotsis.gr G.C.R No 067058303000