3-room flat excellent condition, second floor, Sismanogleio, Marousi

Φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα 97 τ.μ. στα Μελίσσια, στον 2ο όροφο μικρής και προσεγμένης πολυκατοικίας με ασανσέρ, κατασκευής 2002. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον δωμάτιο ιδανικό για γραφείο, μπάνιο και WC, άνετη σαλοκουζίνα με τζάκι, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, προεγκατάσταση κλιματισμού και οπτική ίνα Internet. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, πλακάκι σε όλους τους χώρους, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού και ηλιακού θερμοσίφωνα. Πρόσβαση για ΑμεΑ.Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μεγάλο μπαλκόνι στην πρόσοψη και μικρότερο στο πίσω μέρος, καθώς και πρακτικό εξωτερικό βοηθητικό χώρο 8 τ.μ. δίπλα στην κουζίνα. Επιπλέον διαθέτει υπόγεια αποθήκη 18 τ.μ. και θέση στάθμευσης στην πιλοτή.Η πολυκατοικία ανακαινίστηκε πλήρως εξωτερικά τον Ιούνιο 2025, με ανανεωμένες προσόψεις, μπαλκόνια και κοινόχρηστους χώρους. Βορειοανατολικός προσανατολισμός. Σε απόσταση αναπνοής από το Σισμανόγλειο και τα μέσα μεταφοράς, ενώ απέχει μόλις 10’ από την Αττική Οδό και τον σταθμό Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας.Η περιοχή εντάσσεται στο πρόγραμμα βιοκλιματικής ανάπλασης του Δήμου Μελισσίων, με νέο πάρκο γειτονιάς υπό διαμόρφωση ακριβώς μπροστά από το ακίνητο.Παράλληλα ολοκληρώνονται έργα οδικής ανάπλασης, με νέο φωτισμό, πεζοδρόμια και ποδηλατόδρομο, δημιουργώντας ένα σύγχρονο και ασφαλές αστικό περιβάλλον. Κοντά σε αγορά, σχολεία, πάρκα και συγκοινωνίες, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους.Ιδανική επιλογή για οικογένεια ή επενδυτή, σε περιοχή με σταθερή ανοδική πορεία και υψηλή ζήτηση.Η έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου βρίσκεται σε εξέλιξη και θα ολοκληρωθεί σύντομα, εξασφαλίζοντας πλήρη νομιμότητα και έτοιμο φάκελο για μεταβίβαση.Διαθέσιμο από 01.01.2026 — Μισθωμένο έως 12/2025