2-room flat to be refurbished, ground floor, Dioikitirio, Thessaloniki - Center

Πωλείται ισόγειο διαμέρισμα 60 τ.μ. στην περιοχή Καπετάν Άγρα, ιδανικό για επενδυτές. Το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητα στούντιο, κάτι που αυξάνει σημαντικά τη δυνητική απόδοση και το εύρος αξιοποίησης. Τοποθεσία: • Σε ήσυχο δρόμο, πολύ κοντά σε στάσεις ΟΑΣΘ • Μόλις 15 λεπτά από την Πλατεία Αριστοτέλους • Άμεση πρόσβαση σε αγορά, καταστήματα, ΑΠΘ και κεντρικά σημεία Επενδυτικά Χαρακτηριστικά: • Ιδανικό για φοιτητικές ή βραχυχρόνιες μισθώσεις • Δυνατότητα δημιουργίας 2 πλήρως ανεξάρτητων στούντιο • Εκτιμώμενη συνολική απόδοση 7% ετησίως • Υψηλή ζήτηση στην περιοχή λόγω κοντινών πανεπιστημίων και κέντρου Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • 60 τ.μ. • Ισόγειο • Καλή διαρρύθμιση για επενδυτική αξιοποίηση • Κατάλληλο για ανακαίνιση με υψηλή απόδοση Τιμή: 79.000€