Building for Sale

Νέα Σμύρνη, επί της οδού Αεροδρομίου – Πωλείται αυτοτελές κτίριο μικτής χρήσης (κατάστημα + κατοικία) με υπόγεια αποθήκη, σε ιδιόκτητο οικόπεδο 236 τ.μ., συνολικής ζητούμενης τιμής 200.000 €. Το ακίνητο αποτελείται από: • Υπόγειο 121 τ.μ. καθαρά, άνετος αποθηκευτικός χώρος, με πρόσβαση από το κατάστημα, ιδανικός για stock, αποθήκη ή βοηθητικές χρήσεις. • Ισόγειο κατάστημα 115 τ.μ., σε καλή κατάσταση, με μεγάλο ενιαίο χώρο, μεγάλες γυάλινες προσόψεις επί της Αεροδρομίου, W.C. και εσωτερική επικοινωνία με το υπόγειο. Προσφέρεται για κάθε είδους εμπορική ή επαγγελματική δραστηριότητα (γραφεία, ιατρείο κ.λπ.). • 1ος όροφος 118 τ.μ. ημιτελές διαμέρισμα, με ανεξάρτητη σκάλα εισόδου από το ισόγειο (δεν επικοινωνεί εσωτερικά με το κατάστημα). Δυνατότητα διαμόρφωσης σε άνετη κατοικία ή σε σύγχρονους επαγγελματικούς χώρους, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Το κτίριο είναι κατασκευής 1988 και είναι ανεγερμένο σε ιδιόκτητο οικόπεδο 216 τ.μ. εντός σχεδίου, με συντελεστή δόμησης 1,2. Με βάση τα σημερινά δεδομένα δόμησης, προκύπτει δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης/υπολοίπου δόμησης, γεγονός που ενισχύει τον επενδυτικό χαρακτήρα του ακινήτου. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο της Νέας Σμύρνης, επί της Αεροδρομίου, με πολύ καλή προβολή, εύκολη πρόσβαση και δυνατότητα στάθμευσης στην περιοχή – ιδανικό για επαγγελματία που θέλει έδρα με μεγάλη βιτρίνα και κατοικία πάνω από το κατάστημα, ή για επενδυτή που επιθυμεί να εκμεταλλευτεί ξεχωριστά υπόγειο, ισόγειο και όροφο. Ζητούμενη τιμή: 200.000 €. Είμαι ο Χρήστος και μη διστάσετε να επικοινωνήσετε στο 2410417665, για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη! Christos Kousis Real Flex