Single-family detached house Φαρμακίδου, 400 06 Μακρυχώρι, Makrichori, Makrichori

ΠΩΛΕΙΤΑΙ εξαιρετικό ακίνητο : ημιτελής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 180τμ σε οικόπεδο 1.265τμ εντός οικισμού στο Μακρυχώρι, έδρα του Δήμου Τεμπών. Η μονοκατοικία περιλαμβάνει υπερυψωμένο κύριο χώρο κατοικίας 135τμ + Ισόγεια Αποθήκη 45τμ. Η κατασκευή της μονοκατοικίας ξεκίνησε το 1990 και βρίσκεται στο στάδιο του φέροντος οργανισμού (σκελετός) και της εξωτερικής/εσωτερικής τοιχοποιίας , επιτρέποντας στον αγοραστή να αναλάβει απευθείας τις εργασίες αποπεράτωσης, χωρίς το κόστος των στατικών-τοιχοποιίας που σήμερα ξεπερνάει τα 1.000€ / τ.μ.. Το Οικόπεδο εμβαδού 1.265 προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες διαμόρφωσης και εκμετάλλευσης του περιβάλλοντος χώρου. Το Μακρυχώρι, έδρα του Δήμου Τεμπών, διαθέτει όλες τις υπηρεσίες (Δημαρχείο, ΚΕΠ, σχολεία, ΑΤΜ, καταστήματα κ.α.) και έχει άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό, τα παράλια και τη Βιομηχανική Περιοχή (ΒΙ.ΠΕ.), εξασφαλίζοντας υψηλή ποιότητα ζωής και γρήγορη μετακίνηση. Αναλυτικά τα στάδια κατασκευής που έχουν ολοκληρωθεί, από τις εκσκαφές μέχρι την ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού (σκελετός) και της τοιχοποιίας (το στάδιο «στα τούβλα») είναι τα εξής : 1. Στάδιο Χωματουργικών και Θεμελίωσης : προετοιμασία του εδάφους και την τοποθέτηση των βάσεων του κτιρίου. 1.1. Χάραξη: των διαστάσεων του κτιρίου από τα σχέδια στο οικόπεδο. 1.2. Εκσκαφές: Διενέργεια των εκσκαφών για τα θεμέλια, τους πεδιλοδοκούς (τη γενική κοιτόστρωση). 1.3. Στρώση Καθαριότητας: Τοποθέτηση λεπτού στρώματος σκυροδέματος (C8/10) στον πυθμένα της εκσκαφής για να διατηρηθεί καθαρή η οπλισμένη κατασκευή. 1.4. Οπλισμός Θεμελίωσης: Τοποθέτηση του χαλύβδινου οπλισμού (σιδερένια πλέγματα) στα θεμέλια, στις πεδιλοδοκούς και στην πλάκα του ισογείου. 1.5. Καλούπωμα και Σκυροδέτηση Θεμελίωσης: Τοποθέτηση καλουπιών και έγχυση του σκυροδέματος για τη δημιουργία της βάσης του κτιρίου. 1.6. Κατασκευή της πλάκας δαπέδου του ισογείου. 2. Στάδιο Φέροντος Οργανισμού (Σιδηρός Οπλισμός / Μπετα / Σκελετός): 2.1. Κατακόρυφα Στοιχεία (Κολώνες/Υποστυλώματα) & Τοίχοι Αντιστήριξης: Τοποθέτηση του οπλισμού των υποστυλωμάτων και των τοίχων, καλούπωμα και σκυροδέτηση μέχρι το ύψος της πλάκας. 2.2. Οριζόντια Στοιχεία (Δοκοί & Πλάκα): Στήριξη του καλουπιού (με ξυλεία / μεταλλικά ικριώματα) για την πλάκα του ορόφου. Τοποθέτηση του οπλισμού (σιδεριές) των δοκών και της πλάκας του ορόφου. 2.3. Σκυροδέτηση: Έγχυση του σκυροδέματος (μπετόν) για τη δημιουργία της πλάκας του. 2.4. Συνέχιση: Επανάληψη της διαδικασίας για την κατασκευή του δωμάτος (πλάκα στέγης). 3. Στάδιο Πληρώσεως (Τοιχοποιία): «μέχρι τα τούβλα». 3.1. Χάραξη Τοίχων: Χάραξη της ακριβούς θέσης των εξωτερικών και εσωτερικών τοίχων πάνω στην πλάκα, σύμφωνα με τα αρχιτεκτονικά σχέδια. 3.2. Εξωτερική Τοιχοποιία: Χτίσιμο των εξωτερικών τοίχων με τούβλα (διπλή τοιχοποιία με ενδιάμεση μόνωση) μέχρι το ύψος της πλάκας της στέγης. Αυτό ορίζει το κτιριακό κέλυφος. 3.3. Εσωτερική Τοιχοποιία: Χτίσιμο των εσωτερικών τοίχων που ορίζουν τα δωμάτια, τους διαδρόμους και τους χώρους υγιεινής (μπάνια, κουζίνα). Το σημερινό κόστος των ως άνω εργασιών που έχουν ολοκληρωθεί ξεπερνάει τα 1.000€ / τ.μ.. Απομένουν ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, θέρμανση), σοβάδες, μόνωση και τελικές εργασίες (δάπεδα, κουφώματα, είδη υγιεινής, βαφές), που θα οδηγήσουν στην πλήρη αποπεράτωση. Τιμή πώλησης 130.000€. τηλ επικοινωνίας 6932702616