Single family villa, new, 90 m², Leivatho, Kefalonia

Trapezaki Exclusive Off-Plan Modern Villa with Sea Views 475.000€ Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε μια ολοκαίνουργια πολυτελή βίλα στο γραφικό χωριό Μουσάτα, μόλις λίγα λεπτά από το Αργοστόλι, την παραλία Τραπεζάκι και μερικές από τις ομορφότερες ακτές του νησιού. Σχεδιασμένη με εκλεπτυσμένη μεσογειακή αισθητική και σύγχρονη άνεση, αυτή η υπό κατασκευή ιδιοκτησία συνδυάζει άψογα την κομψότητα, τη λειτουργικότητα και το διαχρονικό στιλ. Προς Πώληση: Η Υπό Κατασκευή ΒΙΛΑ στο ΤΡΑΠΕΖΑΚΙ είναι κάτι περισσότερο από μια ιδιοκτησία — είναι μια πρόσκληση σε έναν τρόπο ζωής αργών ρυθμών, φυσικής ομορφιάς και διαχρονικής κομψότητας. Ο σχεδιασμός της βίλας συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική με καθαρές αλλά παραδοσιακές γραμμές και ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους. Κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί για χαλάρωση—είτε απολαμβάνετε τον πρωινό καφέ δίπλα στην πισίνα, είτε δειπνείτε κάτω από την πέργκολα, είτε παρακολουθείτε το ηλιοβασίλεμα να βάφει τη θάλασσα με χρυσούς τόνους. Με ανοιχτούς χώρους, διαμορφωμένο περιβάλλον και ιδιωτική πισίνα 24 μέτρων, αυτό το σπίτι σας καλεί να αγκαλιάσετε τον νησιωτικό ρυθμό και την ελευθερία της υπαίθριας διαβίωσης. Στοιχεία Ακινήτου: • Εμβαδόν Κατοικίας: 90 m² • Εμβαδόν Οικοπέδου: 500 m² • Υπνοδωμάτια: 2 • Μπάνια: 2 • Αποθήκη: 1 • Τιμή: €475.000 (περιλαμβάνει οικόπεδο, έγγραφα και όλα τα έξοδα) • Χρόνος Παράδοσης: 14 μήνες Βασικά Χαρακτηριστικά: • Κομψή Αρχιτεκτονική: Αυθεντική Κεφαλονίτικη πέτρα συνδυασμένη με μοντέρνες λεπτομέρειες για μια ζεστή, φυσική αίσθηση. • Ανοιχτός Ενιαίος Χώρος: Φωτεινός και ευρύχωρος, συνδέει αρμονικά κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό. • Δύο Άνετα Υπνοδωμάτια: Σχεδιασμένα για χαλάρωση και ιδιωτικότητα, με εύκολη πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους και όμορφη θέα. • Δύο Μοντέρνα Μπάνια: Υψηλής ποιότητας υλικά και κομψός σχεδιασμός για καθημερινή άνεση. • Ιδιωτική Πισίνα 24 μ.: Ιδανική για κολύμπι, ηλιοθεραπεία και φιλοξενία επισκεπτών με θέα σε θάλασσα και βουνό. • Πολλαπλοί Υπαίθριοι Χώροι: Σκιασμένες πέργκολες, ξύλινα ντεκ και διαμορφωμένες βεράντες για αυθεντική υπαίθρια διαβίωση. • Αποθήκη & Στάθμευση: Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και αποθήκη για μεγαλύτερη ευκολία. • Θέα στη Θάλασσα: Απολαύστε γαλήνια πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και στο περιβάλλον τοπίο. Αυτό το γοητευτικό σπίτι διαθέτει διαχρονική αρχιτεκτονική, συνδυάζοντας φυσική πέτρα με καθαρές, μίνιμαλ γραμμές. Οι ελαιόδεντρα γύρω από το οικόπεδο προσφέρουν ζωντανό χρώμα και αίσθηση ελληνικής παράδοσης. Βγείτε έξω στην ιδιωτική σας πισίνα και απολαύστε την πανοραμική θέα του Αίνου, τα κυπαρίσσια και το λαμπερό Ιόνιο. Τοποθεσία: ΜΟΥΣΑΤΑ – Καρδιά της γαλήνιας περιοχής Λειβαθούς Το χωριό Μουσάτα περιβάλλεται από φύση και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από: • Τις χρυσαφένιες ακτές του Άη Θωμά και της παραλίας Τραπεζάκι • Το Αργοστόλι, με τα καταστήματα, τις αγορές και τα καφέ του • Το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς (περίπου 15 λεπτά) • Τοπικές ταβέρνες και παραδοσιακούς φούρνους ΤΙ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΤΙΜΗ: • Κατασκευή ενεργειακής κλάσης Α • Πλακόστρωτοι εξωτερικοί χώροι • Πισίνα 24 μ. • Πανέμορφοι πέτρινοι μαντρότοιχοι • Χώρος για κήπο • Ηλιακός θερμοσίφωνας & κλιματισμός • Σποτ φωτιστικά οροφής • Κουζίνα με ντουλάπια • Αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια και σήτες • Ρολά αλουμινίου • Πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο • Σύγχρονη ανοιχτού τύπου ντουλάπα • Καμινάδα & τζάκι • Ράφια αποθήκευσης • Όλα τα έγγραφα τακτοποιημένα • Σύνδεση με νερό, ρεύμα & ίντερνετ • Εξωτερικός φωτισμός. ΔΕΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΤΙΜΗ: • Έπιπλα • Κρεβάτια • Κρεμαστά φωτιστικά • Ηλεκτρικές συσκευές • Διακόσμηση • Εξωτερικά έπιπλα • Τζάκι ή ξυλόσομπα • Φυτά & σύστημα άρδευσης • Συμβολαιογραφικά έξοδα • Μεσιτικά έξοδα. ΑΞΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ: Αυτή η υπό κατασκευή βίλα προσφέρει μια ολοκληρωμένη λύση, με την τιμή να περιλαμβάνει οικόπεδο, κατασκευή, τεκμηρίωση και νομικά έξοδα—μια σπάνια ευκαιρία στη δημοφιλή νότια ακτογραμμή της Κεφαλονιάς. Ιδανική για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή επένδυση με υψηλή απόδοση. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΧΩΡΙΣ ΑΓΧΟΣ: Με την εξειδικευμένη καθοδήγησή μας και συνεχή υποστήριξη σε κάθε βήμα! ΕΞΑΤΟΜΙΚΕΥΜΕΝΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ: Προσφέρουμε πλήρη γκάμα premium υπηρεσιών, από interior design, νομική υποστήριξη, διαχείριση ενοικίασης μέχρι και επενδυτικές συμβουλές! ΠΟΛΥ ΥΨΗΛΟ ROI: Η άνθηση του τουρισμού, οι οργανωμένες υπηρεσίες υποστήριξης, η σταθερή ανάπτυξη της αγοράς και μια δυναμική αγορά ακινήτων μπορούν να εξασφαλίσουν υψηλή απόδοση επένδυσης!!! Οι εσωτερικές & εξωτερικές φωτογραφίες είναι RENDERS της μελλοντικής κατοικίας – Οι φωτογραφίες τοποθεσίας είναι από το πραγματικό οικόπεδο.