Land Plot for Sale

Μαρκόπουλο – Κέντρο. Πωλείται κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο, επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.545,40 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0,60. Το οικόπεδο αυτό αποτελεί μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για επενδυτή–κατασκευαστή, καθώς συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, υψηλή αναπτυξιακή δυναμική και ελκυστικό κόστος γης ανά τετραγωνικό μέτρο δόμησης. Με επιτρεπόμενη δόμηση 927,24 τ.μ., το κόστος γης διαμορφώνεται περίπου στα 442 €/τ.μ. δόμησης, στοιχείο που δημιουργεί σημαντικό περιθώριο κέρδους για μελλοντική ανάπτυξη κατοικιών ή άλλων χρήσεων. Η θέση του ακινήτου στο κέντρο του Μαρκοπούλου προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, διευκολύνοντας τη σύνδεση με τα βόρεια και δυτικά προάστια, ενώ η εγγύτητα στη λεωφόρο Βάρης–Κορωπίου εξασφαλίζει εύκολη μετάβαση προς τα νότια προάστια. Παράλληλα, η πρόσβαση μέσω του Περιφερειακού Υμηττού επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, ενώ η μικρή απόσταση από το Αεροδρόμιο «Ελ. Βενιζέλος» ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία της τοποθεσίας. Τα τελευταία χρόνια, ο Δήμος Μαρκοπούλου και το Πόρτο Ράφτη παρουσιάζουν έντονη ανάπτυξη, με αυξανόμενη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες και γενικότερη αναβάθμιση των υποδομών και της ποιότητας ζωής. Το Μαρκόπουλο λειτουργεί ως διοικητικό και εμπορικό κέντρο της περιοχής, προσφέροντας πλήρη κάλυψη καθημερινών αναγκών και υπηρεσιών, γεγονός που συμβάλλει στη διαρκή αύξηση της αξίας των ακινήτων. Αρμόδιος Σύμβουλος Ακινήτου, ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΑΧΙΝΗΣ REALTOR / BROKER OWNER. Αρ. ΓΕΜΗ : 069575603000. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών. Επίδειξη ακινήτου κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού.