Land Plot for Sale

Οικόπεδο 12 στρ. στην Ανθούπολη Πατρών – Ζώνη ΠΕΠ 3 Πανοραμική Θέα | Premium Τοποθεσία | Επενδυτική Υπεραξία Στην καρδιά της Ανθούπολης Πατρών, μια ανάσα από τον αστικό ιστό, προσφέρεται ένα μοναδικό οικόπεδο 12.073,74 τ.μ., σε εμβληματική θέση με πανοραμική θέα προς την πόλη και τη Γέφυρα Ρίου–Αντιρρίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε φυσική πλαγιά με ιδανικό προσανατολισμό, προσφέροντας εξαιρετική οπτική γωνία σε όλο το αστικό τοπίο. Ενταγμένο στη Ζώνη ΠΕΠ 3 του Νέου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Πάτρας (ΦΕΚ 358/Δ/2011), το ακίνητο χαρακτηρίζεται άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο, με σαφές θεσμικό πλαίσιο που επιτρέπει ήπιες αναπτύξεις αναψυχής και περιβάλλοντος. Ενδεικτικά, επιτρέπονται έργα μικρής κλίμακας όπως θεματικά πάρκα, μονοπάτια περιπάτου, υπαίθριοι χώροι άθλησης, παιδικές χαρές, καθιστικά, και μικρό αναψυκτήριο. Αυτές οι χρήσεις προσφέρουν τη δυνατότητα δημιουργίας ενός πρωτοποριακού χώρου υπαίθριας εμπειρίας, ενός “Green View Park” που μπορεί να συνδυάζει πολιτισμό, αναψυχή και φυσική ομορφιά. Η πρόσοψη στην οδό Βόλου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση και ορατότητα, ενώ η γειτνίαση με κατοικημένες περιοχές καθιστά το σημείο εύκολα προσβάσιμο από την πόλη. Δεν υφίστανται γραμμές υψηλής τάσης ή ρέματα, γεγονός που ενισχύει την ευκολία διαμόρφωσης του χώρου. Το τοπογραφικό διάγραμμα σε ΕΓΣΑ ’87 είναι πλήρες και έτοιμο προς χρήση, διευκολύνοντας την εκκίνηση κάθε επενδυτικού σχεδίου. Πρόκειται για ένα σπάνιο επενδυτικό ακίνητο, που ενώνει τη φύση με την πόλη και προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες ανάπτυξης – από οικολογικό πάρκο έως χώρο αναψυχής ή πολιτιστικών δράσεων. Η ζητούμενη τιμή των €900.000 αποτυπώνει την εξαιρετική του θέση, τη μοναδική θέα και το επενδυτικό του δυναμικό ως premium asset με μακροπρόθεσμη υπεραξία.