3-room flat Αλεξάνδρου Σβόλου, Skeparni, Ampelokipoi

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 69 τ.μ. ΣΤΟΥΣ ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΥΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Σε ήσυχο δρόμο, σε μία διαρκώς αναβαθμιζόμενη περιοχή με υψηλή ζήτηση, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, ιδιαίτερα ζεστό και λειτουργικό διαμέρισμα 69 τ.μ., ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλών αποδόσεων. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ • 2 άνετα υπνοδωμάτια • Σαλόνι • κουζίνα • Μπάνιο • 2 μπαλκόνια • Ασανσέρ ΒΑΣΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ • Εξαιρετικά ζεστό διαμέρισμα, χωρίς έκθεση σε ψυχρούς ανέμους • Χαμηλό ενεργειακό κόστος και οικονομία στη θέρμανση • Ήσυχο περιβάλλον, ιδανικό για μόνιμη διαμονή • Πολύ εύκολο πάρκινγκ για αυτοκίνητο και μηχανή Το ένα μπαλκόνι έχει θέα στον δρόμο, ενώ το δεύτερο βλέπει σε ήσυχη γειτονιά με δέντρα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ποιότητα ζωής. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ – ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ Το ακίνητο είναι απολύτως κατάλληλο για ημερήσια ή βραχυχρόνια μίσθωση (τύπου Airbnb), λόγω: • της άμεσης εγγύτητας με τον Σιδηροδρομικό Σταθμό Θεσσαλονίκης και τον Προαστιακό, • της γρήγορης πρόσβασης στο κέντρο της πόλης, • της πρακτικής διαρρύθμισης με 2 υπνοδωμάτια, • της αυξημένης ζήτησης στην περιοχή από επαγγελματίες, ταξιδιώτες και επισκέπτες πόλης. Προσφέρει σταθερές και υψηλές αποδόσεις, με χαμηλό λειτουργικό κόστος και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ ΑΝΕΣΗ Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται: • Σούπερ μάρκετ • Ζαχαροπλαστεία • Καταστήματα καθημερινών αναγκών • Πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις Ιδανικό για οικογένεια, ζευγάρι, εργαζόμενους ή επισκέπτες πόλης. ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ • Κέντρο Θεσσαλονίκης: 10–20 λεπτά • Σιδηροδρομικός Σταθμός: περίπου 3–4 χλμ • Αεροδρόμιο «Μακεδονία»: 18–20 χλμ (45–50 λεπτά μέσω Περιφερειακής) • Άριστη σύνδεση με μέσα μαζικής μεταφοράς και οδικό δίκτυο ⸻ ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ Πρόκειται για ένα ποιοτικό, αποδοτικό και στρατηγικά τοποθετημένο ακίνητο, που συνδυάζει: • άνετη καθημερινή διαβίωση • άμεση επενδυτική αξιοποίηση (μακροχρόνια ή ημερήσια μίσθωση) • υψηλή ζήτηση και μελλοντική υπεραξία