4-room flat excellent condition, first floor, Center, Nea Smyrni

Τοποθεσία: Αθήνα - Νέα Σμύρνη - Κέντρο Εμβαδόν: 154τ.μ. Έτος ανακαίνισης: 2025 Προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα στην καρδιά της Νέας Σμύρνης συνολικής επιφάνειας 130 τ.μ. στον 1ο όροφο (ψηλό), πολύ καλοδιατηρημένης οικοδομής. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, σε κεντρικότατο σημείο της Ν. Σμύρνης, μέσα στην αγορά, μόλις δυο βήματα από την πλατεία και δίπλα σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, καφέ, πάρκινγκ και συγκοινωνίες. Είναι προσόψεως και διαμπερές, πλήρως ανακαινισμένο το 2025 με υλικά αρίστης ποιότητας (πλήρης καινούργια ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση, θερμομονωτικά επιχρίσματα, καινούργια εσωτερικά- εξωτερικά κουφώματα, καινούργια πατώματα, κουζίνα, μπάνιο) Εργονομικά σχεδιασμένο με αρχιτεκτονική μελέτη, το διαμέρισμα αυτό εκμεταλλεύεται κάθε εκατοστό του. Αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 master, το οποίο "κρύβεται" έξυπνα από το υπόλοιπο διαμέρισμα, σαλοκουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, κρυφοί φωτισμοί και καναλάτο A/C οροφής 24.000btu, Laundry room-χώρος για πλυντήριο- στεγνωτήριο και 1 ακόμα μεγάλο μπάνιο με εντοιχισμένα καζανάκια, μείκτες Grohe και έπιπλο μπάνιου. Η θέρμανση του είναι αυτόνομη με Φυσικό Αέριο, με ζεστό νερό 24h και υπάρχουν εγκαταστημένα A/C inverter, σε όλα τα υπνοδωμάτια. Επιπλέον διαθέτει συναγερμό paradox 25 ζωνών, data, κρυφό φωτισμό και μηχανισμούς blumm σε όλες τις ντουλάπες - ντουλάπια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, βεράντες, ηχομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπτόμενα διπλά τζάμια 4 εποχών με σίτες, ηλεκτρικές τέντες και προεγκατάσταση για ηλιακό. Ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ποιοτική διαβίωση και ένα άνετο, πολυτελές και λειτουργικό διαμέρισμα σε μία από τις πιο κεντρικές και αναπτυσσόμενες συνοικίες των Νοτίων Προαστίων! **Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ** Arcus Real Estate Email : info@arcusrealestate.gr Αθήνα : Λ. Ανδρέα Συγγρού 137 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 210 9302828 Ανατολική Θεσσαλονίκη : Λεωφ. Κων/νου

---

Καραμανλή 71 & Ψαρών 21 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 901060 Κέντρο Θεσσαλονίκης : Ερμού 75 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 251060 Δυτική Θεσσαλονίκη : Νεάπολη Ελευθέριου Βενιζέλου 88 (1ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 621070 Καλαμαριά : Ιωάννη Τσαλουχίδη 54 (1ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 901060 * Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00 *