Maisonette Δέγλερη, 3 151 22 Μαρούσι, A.S.PAI.T.E., Marousi

ΠΩΛΕΊΤΑΙ 1.750 ευρώ το τμ Οροφομεζονέτα 25ετίας Α και Β ορόφου στο Ψαλίδι Αμαρουσίου, σε συγκρότημα κοντά στον σταθμό του ηλεκτρικού "ΕΙΡΉΝΗ", ΟΑΚΑ, ΑΣΠΑΙΤΕ, Αττική οδό, Mall, Golden Hall, Γερμανική σχολή, δημοτικά και γυμνάσια και φροντιστήρια ξένων γλωσσών, σούπερ μάρκετ ΑΒ, παιχνίδια Μουστάκας, πάρκα και παιδική χαρά σε απόσταση 2 λεπτών, νοσοκομεία ΥΓΕΙΆ... ΔΈΓΛΕΡΗ 30 4 υδ, 2 μπανια, 3 βεράντες, τζάκι, 3 αποθήκες, parking αν και η περιοχή δεν το χρειάζεται, καθώς υπάρχουν πάντα στον δρόμο ελεύθερες θέσεις. Σε συγκρότημα 8 οροφομεζονετών Χωρίς ασανσέρ το συγκρότημα και χωρίς δυνατότητα να τοποθετήσετε εσείς δικό σας. εξ ου και περίπου μόνον 15 ευρώ κοινόχρηστα (Δυνατότητα μόνο αν υπάρχει κινητικό πρόβλημα ή αποδεδειγμένο σοβαρό πρόβλημα υγείας πχ καρδιά, να τοποθετήσετε mini lift στο πλάι της σκάλας). Εγώ είχα τοποθετήσει στο πίσω μπαλκόνι του Α ορόφου ένα lift μόνο για τα ψώνια, δηλαδή συρματόσχοινο με άγκιστρο, όπως ο διπλανός μου, αλλά επειδή δεν το χρησιμοποιούσα, το αφαίρεσα. 190 τμ + 3 πολύ μεγάλες βεράντες + parking + μικρή αποθήκη μπροστά από το parking στο πίσω τμήμα του οικοπέδου, που είναι ορατό και προσβάσιμο μόνο σε ενοίκους του συγκροτήματος. Τα 8 parking και οι αποθήκες βρίσκονται στο πίσω πλακόστρωτο τμήμα του οικοπέδου, διακοσμημένο με φυτά. Είναι ορατό μόνο στους ιδιοκτήτες των οροφομεζονετών από το πίσω μέρος των διαμερισμάτων. Δεν είναι προσβάσιμο από οποιονδήποτε εκτός συγκροτήματος, καθώς για να μπει κανείς μέσα, χρειάζεται κοντρόλ, που σηκώνει τα ρολά, που εμποδίζουν την είσοδο και την έξοδο οχημάτων και ανθρώπων. Στο parking μου υπάρχει χώρος και για έξτρα ποδήλατα ή μηχανάκι. Η οροφομεζονέτα των 190 τμ δεν μπορεί να χωριστεί σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Στον Α όροφο είναι η σαλοτραπεζαρία και η κουζίνα, το ένα μπάνιο, το ένα υδ και 2 βεράντες. Στον Β όροφο είναι ένα μεγάλο μπάνιο, 3 υδ, ένα ενδιάμεσο χωλ, 2 εσωτερικές αποθήκες και μία ακόμη βεράντα. Περιοχή καταπράσινη, πλέον ασφαλής με εξαιρετική ησυχία και διώροφα κτίρια. Το σπίτι διαμπερές με θέα πράσινο από παντού. Τιμή πώλησης, η φτηνότερη σε Χρυσή Ευκαιρία και Σπιτόγατο ανάλογα με τη χρονολογία κατασκευής και την εν γένει κατάστασή του 1.850 ευρώ το τμ περίπου (ενώ στην περιοχή τα αντίστοιχης ηλικίας και κατάστασης πωλούνται 2300 με 2500 το λιγότερο). Συνολικά 350.000 σε περίπτωση μετρητών ή τραπεζικού δανείου 190 τμ + 3 μεγάλες βεράντες περίπου 100 τμ + parking + εξωτερική αποθήκη πίσω από το parking. Σε περίπτωση μετρητών και ΜΙΚΡΗΣ χρηματικής διαφοράς, υπάρχει δυνατότητα αποπληρωμής με δόσεις τύπου ενοικίου. Επίσης υπάρχει δυνατότητα για ένα ΜΙΚΡΌ τμήμα του ποσού να γίνει ανταλλαγή με μικρό ακίνητο σε καλές και ασφαλείς περιοχές του κέντρου κοντά σε νοσοκομεία ή πανεπιστήμια ή στα νότια προάστια, αν είναι αντίστοιχης χρονολογίας, σε τιμή ευκαιρίας ανά τμ, όπως είναι το δικό μου. Η διαφορά σε μετρητά ή με τραπεζικό δάνειο ή αν είναι μικρή με μηνιαίες δόσεις στυλ ενοικίου. Ενοικιάζεται σήμερα μόνο short term μέσω πλατφόρμας Airbnb ή σπάνια ιδιωτικά με υψηλή ημερήσια τιμή. Υπήρξαν ήδη μέσα στον Ιανουάριο 2 αιτήματα για 2 ημέρες τον Ιούνιο και 5 ημέρες τον Αύγουστο με συνολικό εισόδημα περίπου 2.000 ευρώ για τις 7 αυτές ημέρες. Στο τέλος του καλοκαιριού νοικιάστηκε από κατασκευαστική εταιρεία της συμπρωτεύουσας μέσω της Airbnb. ΥΠΑΡΧΕΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΙΔΙΩΤΙΚΗΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΓΙΑ ΜΙΚΡΟ ΧΡΟΝΙΚΟ ΔΙΑΣΤΗΜΑ, ΣΕ ΤΙΜΗ ΠΟΛΥ ΦΤΗΝΟΤΕΡΗ ΤΗΣ AIRBNB, ΑΝΑΛΟΓΗ ΜΕ ΤΑ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΤΗΣ ΗΛΙΚΙΑΣ ΤΗΣ ΚΑΙ ΤΩΝ ΤΜ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ.. ΙΔΙΏΤΗΣ. ΧΩΡΊΣ ΜΕΣΙΤΙΚΉ ΑΜΟΙΒΉ