Maisonette excellent condition, second floor, Agia Triada, Thermaikos

Π68*Πωλείται πολυτελής μεζονέτα 188,10 τ.μ., στη περιοχή Αγίας Τριάδας του Δήμου Θερμαικόυ της Θεσσαλονίκης , 360.000€. ! ΚΑΤ’ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ! LUXURY SEAFRONT LIVING | ΑΓΙΑ ΤΡΙΑΔΑ – ΘΕΡΜΑΪΚΟΣ Σε μία από τις πλέον ανερχόμενες και περιζήτητες περιοχές του Δήμου Θερμαϊκού, στην Αγία Τριάδα, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετικής ποιότητας τριώροφη μεζονέτα, που συνδυάζει διαχρονική αρχιτεκτονική, πολυτελή υλικά και υψηλή επενδυτική προοπτική. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή αύξηση μόνιμων κατοίκων και έντονη οικιστική ανάπτυξη, γεγονός που την καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ποιοτική ιδιοκατοίκηση όσο και για ασφαλή επένδυση με προοπτική υπεραξίας. Το ακίνητο Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, συνολικού εμβαδού 188,10 τ.μ., εντός οικοπέδου όπου υπάρχουν μόνο δύο μεζονέτες, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα, ησυχία και αίσθηση αποκλειστικότητας. Διαθέτει: • Αποκλειστική χρήση ιδιωτικού κήπου ~56τ.μ. • Αποθήκη – εξωτερική 7τ.μ. • Δύο ανεξάρτητες είσοδοι, στοιχείο που ενισχύει τη λειτουργικότητα και την ευελιξία χρήσης • Άνετους, εργονομικούς χώρους με άριστη ροή φυσικού φωτός Αναλυτική επιφάνεια • Ισόγειο: 62,40 τ.μ. • 1ος όροφος: 62,75 τ.μ. • 2ος όροφος: 62,95 τ.μ. Ποιότητα & Αρχιτεκτονική Πρόκειται για ιδιωτική κατασκευή υψηλών προδιαγραφών (2002), με έμφαση στη λεπτομέρεια και στη λειτουργικότητα. Το 2024 το κτίριο αναβαθμίστηκε ενεργειακά με πλήρη θερμομόνωση, ενισχύοντας σημαντικά την άνεση διαβίωσης και τη συνολική αξία του ακινήτου. Luxury Χαρακτηριστικά • Πρόσοψη – διαμπερές & εξαιρετικά φωτεινό • Δάπεδα & μπαλκόνια από φυσικό μάρμαρο • Μεγάλα μπαλκόνια με ανοιχτωσιά • Δύο τζάκια, που προσφέρουν ατμόσφαιρα και θερμική άνεση • Ασανσέρ • Θέρμανση πετρελαίου, με δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου • Σίτες • Άνετη και εύκολη στάθμευση • Υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και ησυχίας Επενδυτική Διάσταση Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως 01/11/2026 με μηνιαίο μίσθωμα 650€, ενώ ο υφιστάμενος ενοικιαστής επιθυμεί να παραμείνει, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση, αλλά και για αγοραστές που σχεδιάζουν μελλοντική ιδιοκατοίκηση. Συμπέρασμα Μία κατοικία που ξεχωρίζει για την αρχιτεκτονική της ποιότητα, τα πολυτελή υλικά, τη στρατηγική της τοποθεσία και τη λειτουργική της ευελιξία, σε περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση και σταθερή επενδυτική αξία. Κωδικός Ακινήτου: Π68