ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα αυτοτελές κτίριο μικτής χρήσης ( κατάστημα + κατοικία ) με υπόγεια αποθήκη σε ιδιόκτητο οικόπεδο 236 τ.μ. στην Νέα Σμύρνη / Λάρισα επί της οδού Αεροδρομίου. Το ακίνητο αποτελείται από: - Υπόγειο 121 τ.μ. καθαρά, άνετος αποθηκευτικός χώρος, με πρόσβαση από το κατάστημα, ιδανικός για stock, αποθήκη ή βοηθητικές χρήσεις. - Ισόγειο κατάστημα 115 τ.μ. σε καλή κατάσταση, με μεγάλο ενιαίο χώρο, μεγάλες γυάλινες προσόψεις επί της Αεροδρομίου, W.C. και εσωτερική επικοινωνία με το υπόγειο. Προσφέρεται για κάθε είδους εμπορική ή επαγγελματική δραστηριότητα (γραφεία, ιατρείο κ.λπ.). - 1ος όροφος 118 τ.μ. ημιτελές διαμέρισμα, με ανεξάρτητη σκάλα εισόδου από το ισόγειο ( δεν επικοινωνεί εσωτερικά με το κατάστημα ) Δυνατότητα διαμόρφωσης σε άνετη κατοικία ή σε σύγχρονους επαγγελματικούς χώρους, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Το κτίριο είναι κατασκευής 1988 και είναι ανεγερμένο σε ιδιόκτητο οικόπεδο 216 τ.μ. εντός σχεδίου, με συντελεστή δόμησης 1,2. Με βάση τα σημερινά δεδομένα δόμησης, προκύπτει δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης/υπολοίπου δόμησης, γεγονός που ενισχύει τον επενδυτικό χαρακτήρα του ακινήτου. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο της Νέας Σμύρνης, επί της Αεροδρομίου, με πολύ καλή προβολή, εύκολη πρόσβαση και δυνατότητα στάθμευσης στην περιοχή. Ιδανικό για επαγγελματία που θέλει έδρα με μεγάλη βιτρίνα και κατοικία πάνω από το κατάστημα, ή για επενδυτή που επιθυμεί να εκμεταλλευτεί ξεχωριστά υπόγειο, ισόγειο και όροφο. Κωδικός Ακινήτου: 208-37 | Τιμή: 200.000€ Θέλετε περισσότερες πληροφορίες; Υπεύθυνος Συνεργάτης: Χρήστος Κούσης Email: christos.kousis@realflex.gr Μεσιτικό Γραφείο: REALFLEX Ηρώων πολυτεχνείου 92 | Λάρισα | Τ.Κ. 41223 Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 2410 205 800 | 6947 806 430 Website: www.realflex.gr | Email: info@realflex.gr Γνωρίζετε την αξία του ακινήτου σας; Επικοινωνήστε μαζί μας για μια ΔΩΡΕΑΝ εκτίμηση!

Property Code: 208-37 - Building FOR SALE in Larisa Volou for € 200.000 Exclusivity. This 236.00 sq. m. Building is on the Ground floor and features . The property also boasts tiled floor, view of the Urban landscape, Window frames: Aluminium, . The building was constructed in 1988 Plot area: 216 s.q. . Building Energy Rating: D

Grecia

Fireplace

Attic

Security door

External exposure

Alarm system

Disabled access

Window frames in glass / metal

Building

active

Building for Sale

Property Code: 208-37 - Building FOR SALE  in Larisa Volou for € 200.000 Exclusivity. This 236.00 sq. m.  Building  is on the Ground floor and features      . The property also boasts  tiled floor,

Property Code: 208-37 - Building FOR SALE  in Larisa Volou for € 200.000 Exclusivity. This 236.00 ...