3-room flat Ελύτη Οδυσσέα 11, 574 00 Εχέδωρο, Center, Echedoros

Πωλείται διαμέρισμα 78,58 m2 (61,39 m2 καθαρά) στον 1ο όροφο νεόδμητης οικοδομής (ολοκληρώθηκε τον Φεβρουάριο του 2025) στη Σίνδο Θεσσαλονίκης. Η οικοδομή είναι πενταόροφη και διαθέτει ευρύχωρο ασανσέρ. Το διαμέρισμα δεν έχει κατοικηθεί. Η ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου είναι Α+. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, δηλαδή διαθέτει μπαλκόνια στην εμπρός και στη πίσω όψη της οικοδομής. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα και φωτεινά δωμάτια, ενιαίο φωτεινό χώρο σαλονοκουζίνας και ένα μπάνιο με παράθυρο το οποίο βλέπει στο εξωτερικό περιβάλλον, εξασφαλίζοντας ικανοποιητικό αερισμό. Η είσοδος της οικοδομής απέχει 1.600 m από την είσοδο του Διεθνούς Πανεπιστημίου Ελλάδος (ΔΙ.ΠΑ.Ε.). Σε ακτίνα 500 m περίπου υπάρχουν 2 σούπερ Μάρκετ (Lidl και Κρητικός). Σε απόσταση 200 m βρίσκεται η στάση των λεωφορείων αστικής συγκοινωνίας. Η θέρμανση είναι αυτόνομη ενδοδαπέδια με φυσικό αέριο. Η εξωτερική μόνωση της οικοδομής έχει πραγματοποιηθεί με πετροβάμβακα πάχους 10 cm, premium επιλογή η οποία εξασφαλίζει τη σωστή διαπνοή των εσωτερικών χώρων (αποφεύγεται ο κίνδυνος δημιουργίας μούχλας στο εσωτερικό των θερμαινόμενων χώρων). Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με ηλιακό θερμοσίφωνα, ωφέλιμου όγκου 120 lt, και καινούργιο κλιματιστικό. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι συνθετικά με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και προσφέρουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τα δάπεδα είναι επικαλυμμένα με πλακάκια άριστης ποιότητας. Το μπάνιο έχει επαρκή επιφάνεια, ώστε να μπορεί να τοποθετηθεί στο εσωτερικό του 60άρι πλυντήριο ρούχων. Φυσικά στο μπάνιο έχει προβλεφθεί και η απαραίτητη υποδομή για το πληντύριο, δηλαδή παροχή νερού και αποχέτευση. Το διαμέρισμα διαθέτει πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση με κάμερα, δεδομένα τα οποία ενισχύουν την αίσθηση ασφάλειας. Αίσθηση η οποία ενισχύεται ακόμη περισσότερο από τους αισθητήρες ανίχνευσης πυρκαγιάς στην οροφή των εσωτερικών χώρων. Στο ισόγειο της οικοδομής υπάρχει αποθήκη εμβαδού 2,45 m2, η οποία αποτελεί παρακολούθημα του διαμερίσματος. Επίσης στον προαύλιο χώρο της οικοδομής προβλέπεται θέση στάθμευσης πλάτους 2,50 m, η οποία είναι κατοχυρωμένη για αποκλειστική χρήση του διαμερίσματος, βάση της συμβολαιογραφικής πράξης και της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών. Η περιοχή είναι ήσυχη και ο δρόμος μπροστά από την οικοδομή είναι αρκετά φαρδύς και ήπιας κυκλοφορίας. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα αποτελεί μία πολύ καλή επιλογή για οικογένειες, καθώς επίσης και για φοιτητές οι οποίοι φοιτούν στο ΔΙ.ΠΑ.Ε.