3-room flat Καραθεοδωρή, 36 115 25 Αθήνα, Elinoroson, Ampelokipoi - Pentagon

Πώληση Διαμερίσματος 102 τ.μ. – Αθήνα - Νέο Ψυχικό (Καραθεοδωρή 36) Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Πωλείται διαμέρισμα 102 τ.μ., 1ου ορόφου, σε προνομιακή τοποθεσία επί της οδού Καραθεοδωρή 36. Το ακίνητο προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό οικιστικής άνεσης και επαγγελματικής προοπτικής, ελεύθερο διαρρύθμισης. Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 102 τ.μ. Όροφος: 1ος (με ασανσέρ). Έτος Κατασκευής: 1980. Τοποθεσία: Δίπλα στα σχολεία του Νέου Ψυχικού, σε ήσυχη αλλά στρατηγική γειτονιά. Στρατηγικά Σημεία Πρόσβασης: Μετρό Κατεχάκη: Μόλις 440 μέτρα (5 λεπτά με τα πόδια). Νοσοκομείο Σωτηρία: 350 μέτρα. Υπουργείο Εθνικής Άμυνας (Πεντάγωνο): 800 μέτρα. Πλατεία Αγίας Σοφίας: 800 μέτρα. Γιατί να το επιλέξετε: Πρόγραμμα "ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2": Λόγω παλαιότητας και τετραγωνικών, το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για ένταξη στο νέο στεγαστικό πρόγραμμα. Δυνατότητα Άμεσης Πώλησης με έτοιμο φάκελο ακινήτου (ΗΤΚ, Τακτοποίηση Ν. 4495/2017, τίτλοι). Πρόγραμμα "Ανακαινίζω - Νοικιάζω"΄2026: Ιδανική περίπτωση για πλήρη ανακαίνιση με επιδότηση, αυξάνοντας κατακόρυφα την αξία μεταπώλησης ή ενοικίασης (επιχορήγηση έως 80% για τις περισσότερες κατηγορίες δικαιούχων, ενώ για ειδικές ομάδες το ποσοστό θα φτάνει το 90%). Επαγγελματική Στέγη: Λόγω της εγγύτητας σε μεγάλα νοσοκομεία (Σωτηρία, Γεννηματάς) και στα μέσα μεταφοράς, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για Ιατρείο ή παραϊατρικό κέντρο. Οικογενειακή Χρήση: Άμεση πρόσβαση σε σχολεία και στην αγορά του Νέου Ψυχικού, σε μια από τις πιο ασφαλείς περιοχές της Αθήνας, δίπλα στο κέντρο.