Maisonette Μελίσσια, Αμαλία Φλέμινγκ, Orio Kifisias, Melissia

Τίτλος Μοντέρνα Νεόδμητη ρετιρέ μεζονέτα 174τμ στα Μελίσσια Αμαλία Φλέμινγκ — νεόδμητο, φωτεινό και με απεριόριστη θέα Εισαγωγή Εντυπωσιακή μεζονέτα 174τμ προς πώληση σε προνομιακή τοποθεσία στα Μελίσσια, Αμαλία Φλέμινγκ, ιδανική για όσους αναζητούν πολυτελή, νεόδμητη κατοικία 4 υπνοδωματίων με master suite. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (3ος-4ος) ως ρετιρέ, διαθέτει 3 μπάνια και επιπλέον wc, ενεργειακή κλάση Α+, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό και ένα κλειστό χώρο στάθμευσης. Γωνιακό, διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό, με μεγάλες βεράντες και απεριόριστη θέα που αντικατοπτρίζεται και στις φωτογραφίες, αποτελεί πραγματική ευκαιρία για οικογένειες που θέλουν άνεση, ποιότητα και υψηλές προδιαγραφές. Περιγραφή χώρων και υλικών Στο ισόγειο/κάτω επίπεδο ξεχωρίζει ένας ευρύχωρος, διπλού ύψους χώρος σαλονιού με τζάκι που προσδίδει χαρακτήρα και ζεστασιά, ανοικτή σύγχρονη κουζίνα σε επίπεδο με μεγάλο πάγκο και εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές· στις φωτογραφίες διακρίνονται οι ντουλάπες κουζίνας ακόμη με προστατευτικά, καθώς το διαμέρισμα βρίσκεται σε τελικό στάδιο παράδοσης. Τα δάπεδα είναι ξύλινα υψηλής ποιότητας, τα κουφώματα ενεργειακά με θερμοδιακοπτόμενα και διπλά τζάμια, ενώ υπάρχουν σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Εσωτερική σκάλα συνδέει τα δύο επίπεδα, δημιουργώντας άνεση και ροή στον χώρο. Υπάρχει επίσης ξεχωριστό γραφείο που μπορεί να λειτουργήσει ως παιδικό δωμάτιο ή χώρος εργασίας. Άνεση, ασφάλεια και τεχνικός εξοπλισμός Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη και ενεργειακή πιστοποίηση Α+, εξασφαλίζοντας οικονομία στη λειτουργία. Στα συστήματα ασφαλείας περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, συναγερμός και θυροτηλεόραση. Υπάρχει αποθήκη 15τμ, ράμπα αναπηρική για άνετη πρόσβαση, ασανσέρ στην πολυκατοικία και νυχτερινό ρεύμα. Η ιδιοκτησία παραδίδεται βαμμένη, με ολοκληρωμένα ηλεκτρολογικά και έτοιμα για άμεση χρήση. Εξωτερικοί χώροι, θέα και γειτονιά Εντυπωσιακές, μεγάλες βεράντες και ιδιόκτητη ταράτσα ρετιρέ προσφέρουν άπλετους εξωτερικούς χώρους για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενία· οι φωτογραφίες αποτυπώνουν την απεριόριστη θέα προς τον ορίζοντα και το πράσινο της περιοχής. Το ακίνητο είναι ήσυχο και ταυτόχρονα πολύ κοντά σε όλες τις απαραίτητες υποδομές: αγορά, super market και στάση λεωφορείου/τρόλεϊ έως 500μ και σχολεία εντός 1.000μ, καθιστώντας το ιδανικό για καθημερινότητα με ευκολίες. Πρόσοψη, γωνιακή διάταξη και προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός εξασφαλίζουν ηλιοφάνεια και φυσικό φωτισμό. Λόγοι που ξεχωρίζει και πρόσκληση Πρόκειται για ένα πολυτελές, νεόδμητο ρετιρέ με 4 υπνοδωμάτια, μεγάλο master, τζάκι, ιδιόκτητη ταράτσα, πισίνα (όπου προβλέπεται/διατίθεται), εσωτερική σκάλα και υψηλής ποιότητας υλικά — μοναδική ευκαιρία στα Μελίσσια. Η ενεργειακή απόδοση Α+, ο πλήρης τεχνικός εξοπλισμός και η αποθήκη 15τμ προσφέρουν πρακτικότητα μαζί με ασφάλεια και άνεση. Επικοινωνήστε άμεσα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να ανακαλύψετε από κοντά όλα όσα οι φωτογραφίες αποτυπώνουν και όσα αυτό το μοναδικό ακίνητο υπόσχεται Τιμή €700.000 (κωδ. 95817) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ GREEKHOME REAL ESTATE