3-room flat new, first floor, Gargittos, Gerakas

Προς πώληση προσφέρεται ένα σύγχρονο, νεόδμητο διαμέρισμα 1ου ορόφου, εμβαδού 68 τ.μ., στην ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή Γαργηττός ΙΙ του Γέρακα, υπό κατασκευή με προβλεπόμενη ολοκλήρωση το 2026. Πρόκειται για γωνιακή και προσόψεως κατοικία με ανατολικό προσανατολισμό, εξαιρετικά φωτεινή, ευάερη και ευήλια, με ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτωσιά και το αστικό τοπίο. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι λειτουργική και σύγχρονη, καθώς περιλαμβάνει άνετο καθιστικό με κουζίνα ενιαίας διάταξης, δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα κομψό, μοντέρνο μπάνιο, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για σύγχρονη οικογενειακή ή προσωπική κατοίκηση. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην υψηλή ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα κατασκευής, διαθέτοντας ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομική αντλία θερμότητας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, καθώς και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α+. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια, ενώ επιπλέον παροχές όπως πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, αποθήκη και μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο ενισχύουν την άνεση και τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Υπάρχει επίσης πρόβλεψη για τζάκι και ηλιακό θερμοσίφωνα, καθώς και πρόσβαση με ράμπα για ΑΜΕΑ. Η τοποθεσία του ακινήτου θεωρείται ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,5 χιλιομέτρου από τον σταθμό μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, super market, το εμπορικό κέντρο της περιοχής και την Αττική Οδό. Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό, νεόδμητο διαμέρισμα με σύγχρονες προδιαγραφές, υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνετη καθημερινότητα σε μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές των Ανατολικών Προαστίων.