Maisonette excellent condition, Center, Panorama

Κωδικός 3937 Μεζονέτα, 3 επιπέδων με σοφίτα, πλήρως ανακαινισμένη διατίθεται προς πώληση στη καρδιά του Πανοράματος, σε ήσυχη περιοχή. Χωρίς πλευρική επαφή , βρίσκεται σε συγκρότημα 3 μεζονετών. Ανακαινίστηκε φέτος , η ποιότητα των υλικών και η έμφαση που δόθηκε στην λεπτομέρεια γίνονται εύκολα αντιληπτά. Καλύπτει 224 τ.μ. είναι κατασκευής του 1994 και φιλοξενεί 5 δωμάτια . Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε την ζώνη νυχτός. Τρία άνετα δωμάτια με 2 μπάνια μοντέρνας αισθητικής και 3 ντουλάπες καλύπτουν 75 τ.μ. . Ανεβαίνοντας το καθιστικό με το τζάκι κερδίζει τις εντυπώσεις. Ευχάριστο, με μεγάλα ανοίγματα, λειτουργικό αποτελεί τον πυρήνα δράσης για όλη την οικογένεια. Η κουζίνα βρίσκεται σε διακριτική επικοινωνία με το καθιστικό και ακολουθεί τις μοντέρνες γραμμές στα οποίες σχεδιάστηκε εκ νέου εσωτερικά το ακίνητο. Με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και με εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας καλύπτει τις ανάγκες και της πιο απαιτητικής νοικοκυράς. Ανεβαίνοντας στη σοφίτα 30 τμ. έχουμε την καλύτερη θέα στη πόλη . Εδώ υπάρχει ένα 2ος χώρος καθιστικού με ένα δωμάτιο και ένα μπάνιο. Αυτό όμως που ελκύει τα βλέμματα είναι το μπαλκόνι – ταράτσα 40 τ.μ. με την καθυλωτική θέα στην πόλη. Ιδανικό μέρος για χαλάρωση καθώς όλη η πόλη απλώνεται στα πόδια σου. Βέβαια υπάρχει και μία χτιστή ψησταριά που είναι ιδανική για γεύματα . Επιστρέφοντας στο εσωτερικό και στον ημιυπόγειο χώρο 44 τ.μ. συναντάμε έναν όμορφα διαμορφωμένο χώρο σε σαλόνι, με ένα δωμάτιο μία αποθήκη και ένα μπάνιο. Από εδώ έχουμε πρόσβαση και στο παργκιγκ γεγονός που μας βοηθάει πολύ στην καθημερινότητά μας καθώς έτσι υπάρχει η δυνατότητα να μεταφέρουμε εύκολα και γρήγορα τα ψώνια . Η κατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου με θερμοστάτη ανά όροφο , κλιματιστικό, και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Πρόκειτια για μία προνομιακή κατοικία η οποία βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και συνδιάζει την άνεση και την πολυτέλεια. Ιδιαίτερα πλεονεκτική είναι και η χωροταξική της θέση καθώς βρίσκεται στα 5 λεπτά με τα πόδια από το εμπορικό κέντρο και δεν απαιτείται μεταφορικό μέσο για τις καθημερινές μας μετακινήσεις. Υπάρχουν και 2 θέσεις στάθμευσης. Τιμή 490.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς . ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvaras.eu