Single-family detached house 118 m², Varnavas

In a serene and privileged out-of-plan location in Varnavas, a truly distinctive 118 sq.m. detached house unfolds, set within a lush, almost flat 4,300 sq.m. plot of land, offering ideal conditions for both permanent residence and a countryside retreat, harmoniously combining comfort, privacy, and an authentic connection with nature. The ground-floor home, bathed in natural light thanks to its southern orientation, enjoys unobstructed panoramic views over the rolling plateaus of Varnavas and a sense of absolute tranquility, while the interior spaces include two comfortable bedrooms, a bathroom, a WC, an open-plan kitchen with dining area and fireplace, as well as a separate office space in the loft. The large verandas with pergolas invite moments of relaxation overlooking the greenery, while outdoors there is a standout independent sitting area that can accommodate at least 20 guests, ideal for social gatherings or peaceful evenings under the sky. Built in 1993 and maintained in very good condition, the residence features a tiled roof, double-glazed windows, aluminum frames, built-in wardrobes, tiled and laminate floors, individual gas heating, dual-energy solar water heater, boiler, air conditioning, alarm system, storage room, and a covered parking space. With direct access from an asphalt road, frontage on a rural road, just 2,500 meters from the local market and 13 km from the sea, this property represents a rare opportunity valued at €380,000, offering a lifestyle filled with light, quality, and natural beauty. במיקום שקט ומועדף מחוץ לתחום התכנון בווארנבה, נפרשת וילה פרטית ייחודית במיוחד בשטח של 118 מ'ר, הממוקמת בתוך מגרש ירוק ושופע, כמעט מישורי, בשטח של 4,300 מ'ר, ומציעה תנאים אידיאליים הן למגורי קבע והן לבית נופש, תוך שילוב הרמוני של נוחות, פרטיות וחיבור אותנטי לטבע. הבית, בקומת קרקע ומוצף באור טבעי הודות לכיוון הדרומי שלו, נהנה מנוף פנורמי פתוח לתצורות הנוף של רמות וארנבה ומתחושה של שלווה מוחלטת, כאשר חללי הפנים כוללים שני חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה, שירותים, מטבח פתוח עם פינת אוכל ואח, וכן חלל משרד נפרד בעליית הגג. המרפסות הגדולות עם פרגולות מזמינות רגעי רוגע אל מול הירוק, ובחוץ בולט אזור ישיבה עצמאי היכול לארח לפחות 20 איש, אידיאלי למפגשים חברתיים או לערבים רגועים תחת כיפת השמיים. הבית, שנבנה בשנת 1993 ונמצא במצב מצוין, כולל גג רעפים, חלונות עם זיגוג כפול, מסגרות אלומיניום, ארונות קיר, רצפות קרמיקה ולמינציה, חימום גז עצמאי, דוד שמש דו-אנרגטי, דוד מים, מיזוג אוויר, מערכת אזעקה, מחסן וחניה מקורה. עם גישה ישירה מכביש אספלט, חזית לכביש כפרי, במרחק של כ-2,500 מטרים מהמרכז המסחרי ו-13 ק'מ בלבד מהים, נכס זה מהווה הזדמנות נדירה במחיר של 380,000 אירו, ומציע אורח חיים מלא אור, איכות ויופי טבעי. Availability Vacant, Facade in Rural road, Access Asphalt, Orientation South, View Panoramic hills, Bright Bright Bright, Distance from market 2500meters, Distance from sea 1300meters, Urban location of the property Out of plan, Noise Quiet, Plot area 4300sq.m, Suitable For permanent and holiday residence, Building permit Yes, Property Condition Very good, Exterior condition of the property Very Good, Energy class D+, Tiled roof, Attic, Large Verandas, Pergolas, Radiators Radiator, Dual-energy solar water heater, Boiler, Exterior doors Security, Frames Aluminum, Exterior type windows Opening, Glazing Double, Built-in closets, Closets Built in, Flooring type Floor Type Tile - laminate, Kitchen type Open plan with dining area, Alarm, Air conditioning 1 MPOTSIS REAL ESTATE

---

22950 39607 info@mpotsis.gr www.mpotsis.gr G.C.R No 067058303000