Single family villa Επ. Οδός 16-Ιερισσού-Σταυρού, Αριστοτέλης 63075, Ierissos, Stagiron - Akanthou

Παραθαλάσσια κατοικία υψηλής αισθητικής με πισίνα – Ιερισσός Χαλκιδικής ≈560 τ.μ. | Οικόπεδο 4 στρεμμάτων | Τιμή: 1.600.000 € Υπάρχουν σημεία στη Χαλκιδική που διατηρούν ακόμη την αίσθηση του αυθεντικού. Το τοπίο ανοίγει ήρεμα προς τη θάλασσα, η δόμηση παραμένει χαμηλή και ο χρόνος κυλά με διαφορετικό ρυθμό. Σε ένα τέτοιο σημείο, μπροστά στο κύμα, απέναντι από την Αμμουλιανή, βρίσκεται αυτή η κατοικία, στην Ιερισσό Χαλκιδικής, σε μικρή απόσταση από την Ουρανούπολη και το Άγιον Όρος. Το οικόπεδο, συνολικής επιφάνειας τεσσάρων στρεμμάτων, ακουμπά κυριολεκτικά τη θάλασσα και έχει ήπια φυσική κλίση προς το θαλάσσιο μέτωπο. Αυτή η μορφολογία επιτρέπει στην κατοικία να απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα ήδη από το ισόγειο, με το βλέμμα να ταξιδεύει προς τον Σιγγιτικό Κόλπο και το νησί της Αμμουλιανής. Από τον όροφο, η θέα γίνεται πανοραμική και ανοιχτή, με το φως και τη θάλασσα να πρωταγωνιστούν κάθε στιγμή της ημέρας. Μπροστά από το ακίνητο εκτείνεται μεγάλη, αμμώδης παραλία με ρηχά και καθαρά νερά. Η απουσία οργανωμένων εγκαταστάσεων διατηρεί τον φυσικό χαρακτήρα της περιοχής και προσφέρει μια σπάνια αίσθηση ηρεμίας και ανεπιτήδευτης πολυτέλειας, ιδανική για καθημερινή χρήση και οικογενειακή ζωή. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και έχει σχεδιαστεί με στόχο την άνεση, τη λειτουργικότητα και την ευελιξία. Το πρώτο ημιυπόσκαφο επίπεδο αποτελεί έναν πλήρως λειτουργικό χώρο κατοικίας με ανεξάρτητη είσοδο και φυσική σχέση με το έδαφος. Περιλαμβάνει κύρια κουζίνα, τρία δωμάτια, μπάνιο και βοηθητικούς χώρους, όπως πλυντήριο, σιδερωτήριο και κελάρι, και μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα, είτε για φιλοξενούμενους είτε για προσωπικό. Στο ισόγειο αναπτύσσεται ο κύριος χώρος διημέρευσης με σαλόνι και τραπεζαρία, όλα με άμεση οπτική επαφή προς τη θάλασσα. Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται με άνεση και φυσική ροή, ενώ στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, play room, ένα πλήρες μπάνιο, ένα επιπλέον μπάνιο επισκεπτών και δεύτερη, βοηθητική κουζίνα, προσφέροντας ευελιξία και πρακτικότητα. Ο όροφος φιλοξενεί δύο υπνοδωμάτια με δύο μπάνια και έναν ιδιαίτερα άνετο εξώστη με ξύλινη πέργκολα. Πρόκειται για έναν χώρο ιδιωτικότητας και χαλάρωσης, από όπου η θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο είναι ανεμπόδιστη και καθηλωτική, ιδανική για τις ήσυχες ώρες της ημέρας. Η ποιότητα κατασκευής και η επιλογή των υλικών έχουν αποτελέσει βασικό άξονα του σχεδιασμού. Φυσική πέτρα Καβάλας, κεραμοσκεπή ρωμαϊκού τύπου, κουφώματα αλουμινίου σε απόχρωση ξύλου, μάρμαρο στην είσοδο και στα κλιμακοστάσια και δάπεδα ισογείου από βυζαντινό τραβερτίνο σε απόχρωση γαία ματ συνθέτουν ένα αποτέλεσμα διαχρονικό, κομψό και απόλυτα εναρμονισμένο με το περιβάλλον. Η κατοικία βρίσκεται σε στάδιο ολοκλήρωσης κατασκευής και θα παραδοθεί πλήρως αποπερατωμένη και εξοπλισμένη, με τοποθετημένες κουζίνες, ηλεκτρικές συσκευές, είδη υγιεινής και ολοκληρωμένες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις. Η θέρμανση και η ψύξη πραγματοποιούνται μέσω αντλίας θερμότητας, υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας και τριφασική παροχή ρεύματος, ενώ στον περιβάλλοντα χώρο προβλέπονται τέσσερις θέσεις στάθμευσης. Η παράδοση του ακινήτου προγραμματίζεται για τον Απρίλιο του 2026. Η τοποθεσία του χάρτη είναι ενδεικτική. Πρόκειται για ένα ακίνητο που δεν απευθύνεται σε όλους, αλλά σε εκείνους που αναζητούν έναν κάτι μοναδικό. Μια κατοικία μπροστά στη θάλασσα, σε ένα από τα λίγα παραθαλάσσια μέτωπα της Χαλκιδικής που παραμένουν αυθεντικά, ήσυχα και ανεπιτήδευτα. Ιδανική επιλογή τόσο για κύρια κατοικία όσο και για υψηλού επιπέδου εξοχική χρήση ή προσεκτικά επιλεγμένη επενδυτική τοποθέτηση. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό υπόδειξης επικοινωνήστε: EURONEST Real Estate | Υπεύθυνος ακινήτου κος. Κωνσταντίνος Τσέντος 6972276600