3-room flat Ερμουπόλεως, 47, Πειραιάς Ελλάδα, 18541, Kaminia, Kaminia - Palaia Kokkinia

Πωλείται σύγχρονο και προσεγμένο διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 72 τ.μ., στα Καμίνια, επί της οδού Ερμουπόλεως 47, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευής 2019 και αποτελείται από: - δύο υπνοδωμάτια - ένα μπάνιο - ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας – τραπεζαρίας Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με κεντρικό λέβητα, με χρέωση κατανάλωσης μέσω κοινοχρήστων. Το ζεστό νερό παρέχεται είτε μέσω ηλεκτρικού θερμοσίφωνα, είτε μέσω φυσικού αερίου, με αντίστοιχη φιλοσοφία λειτουργίας. Δεν υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας ούτε δυνατότητα τοποθέτησής του. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, όπως και η πολυκατοικία συνολικά. Οι ένοικοι του κτιρίου είναι επιλεγμένοι, μείγμα οικογενειών, ζευγαριών και μεμονωμένων ατόμων, γεγονός που προσδίδει ένα ήρεμο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται: - υπόγεια αποθήκη - ανοιχτή θέση στάθμευσης ισογείου (όχι κάτω από πιλοτή) Το διαμέρισμα παρέχεται με πλήρη βασικό ηλεκτρικό εξοπλισμό, που περιλαμβάνει: - τρία κλιματιστικά (ένα σε κάθε υπνοδωμάτιο και ένα στον κύριο χώρο) - φούρνο - κεραμική εστία - πλυντήριο ρούχων - ψυγείο Υπάρχει επίσης δυνατότητα παροχής βασικής επίπλωσης, κατόπιν συνεννόησης. Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του: - ένας δρόμος από την Πειραιώς, στο ύψος της Ελαΐς - άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό - περίπου 15 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ Νέου Φαλήρου - πολύ κοντά στο λιμάνι του Πειραιά - γρήγορη και ευθεία σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας Η θέση το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με σταθερή ζήτηση στην περιοχή. Τιμή πώλησης: 240.000 € Διευκρίνιση μίσθωσης: Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως τις 31/03/2026 και θα ελευθερωθεί σε σύντομο χρονικό διάστημα. Έχει ήδη υπάρξει σχετική συνεννόηση με τον υφιστάμενο ένοικο, ο οποίος είναι ενήμερος ότι το ακίνητο προσφέρεται προς πώληση και έχει συμφωνηθεί η ομαλή αποχώρησή του με τη λήξη της μίσθωσης, χωρίς εκκρεμότητες.