3-room flat fourth floor, Agios Georgios, Nikaia

Διαμέρισμα 75 τ.μ. – Άγιος Γεώργιος, Νίκαια | Ιδανικό για κατοικία & επένδυση Στον Άγιο Γεώργιο Νίκαιας, σε ένα από τα πιο αναπτυσσόμενα προάστια του Πειραιά, διατίθεται διαμπερές διαμέρισμα 75 τ.μ., στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας 5 ορόφων, πάνω από τα ΚΕΠ Νίκαιας. Το ακίνητο κατασκευής 2000 διαθέτει ενεργειακή κλάση Β, εξαιρετική διαρρύθμιση και άμεση διαθεσιμότητα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 75 τ.μ. Όροφος: 4ος Διαμπερές, φωτεινό, με μεσημβρινό προσανατολισμό 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Κλιματισμός Ηλιακός θερμοσίφωνας Ασανσέρ Πόρτα ασφαλείας Μεγάλη βεράντα με θέα Χαμηλά κοινόχρηστα: 23€/μήνα Τιμή: 198.000€ (2.640€/τ.μ.) Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα Περιοχής (SEO optimized) Η Νίκαια αποτελεί στρατηγικό σημείο για όσους θέλουν άμεση πρόσβαση σε Πειραιά, Αθήνα και παραλιακό μέτωπο. Αποστάσεις από βασικές υποδομές Θάλασσα / Παραλιακή Πειραιά: ~2 χλμ. Λιμάνι Πειραιά: 5 λεπτά με ΜΜΜ ή αυτοκίνητο Κέντρο Αθήνας (Σύνταγμα): 15–20 λεπτά με μετρό Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: 45 λεπτά με Μ3 Πανεπιστήμια: Πανεπιστήμιο Πειραιά: 7 λεπτά Πάντειο: 15 λεπτά ΕΚΠΑ / Πολυτεχνειούπολη: 20–25 λεπτά Νοσοκομεία: Γενικό Κρατικό Νίκαιας: 3 λεπτά Τζάνειο: 10 λεπτά Αγορά – Super Market – Τράπεζες: σε απόσταση περπατήματος Τουριστικές υποδομές Πειραιά: Μαρίνα Ζέας, Πασαλιμάνι, Μικρολίμανο Εστίαση & Αναψυχή: Πειραιάς: κορυφαία εστιατόρια & καφέ Νίκαια: πλατείες, πάρκα, τοπική αγορά Πολιτισμός – Ψυχαγωγία: Στάδιο Καραϊσκάκη Δημοτικό Θέατρο Πειραιά Πολυχώροι πολιτισμού Νίκαιας Πρόσβαση – Συγκοινωνίες Μετρό Μ3 – Στάση Νίκαια: 5 λεπτά Λεωφορειακές γραμμές: άμεση σύνδεση με Πειραιά, Κέντρο Αθήνας, Κορυδαλλό Εύκολη πρόσβαση σε Λεωφόρο Θηβών & Πέτρου Ράλλη Γιατί αποτελεί ιδανική επιλογή για αγοραστές & επενδυτές Περιοχή με σταθερή ζήτηση λόγω εγγύτητας σε Πειραιά & Αθήνα Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, μακροχρόνια μίσθωση ή Airbnb λόγω πρόσβασης σε λιμάνι & τουριστικές περιοχές Χαμηλά κοινόχρηστα και ενεργειακή κλάση Β Άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ, αγορά και υπηρεσίες