Κωδικός ακινήτου: 1-4237 - Θεσσαλονίκη κέντρο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 6 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 250.00 τ.μ. . Αποτελείται από 5 χώρους, κουζίνα, και 3 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή, πρόσοψη 6 μέτρα - Τιμή: 750.000 € Στην απόλυτη καρδιά της πόλης, επάνω σε κεντρικό εμπορικό άξονα υψηλής προβολής, διατίθεται προς πώληση ολόκληρος 6ος όροφος επαγγελματικού κτιρίου, συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ., ένα ακίνητο με ξεκάθαρο επενδυτικό και αναπτυξιακό χαρακτήρα. Ο χώρος διαθέτει μεγάλη πρόσοψη με εντυπωσιακή, συνεχόμενη τζαμαρία, προσφέροντας απεριόριστη θέα και άπλετο φυσικό φωτισμό, στοιχεία που αναβαθμίζουν αισθητά τόσο την εργασιακή εμπειρία όσο και την εταιρική εικόνα. Η πίσω όψη του ορόφου είναι πλήρως λειτουργική, με κουζίνα και τρία ανεξάρτητα WC, επιτρέποντας άνετη εξυπηρέτηση προσωπικού και επισκεπτών. Το ακίνητο βρίσκεται εντός εμπορικής ζώνης, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά, υπηρεσίες και επιχειρηματικούς κόμβους, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για: εταιρική έδρα δικηγορικά ή τεχνικά γραφεία ιατρικά κέντρα & πολυϊατρεία εκπαιδευτικούς ή συμβουλευτικούς οργανισμούς coworking ή serviced offices Παράλληλα, προσφέρεται δυνατότητα αλλαγής χρήσης, δίνοντας τη δυνατότητα μετατροπής σε διαμερίσματα ή άλλο επενδυτικό concept, ανάλογα με το επιχειρηματικό πλάνο του αγοραστή. Ιδιαίτερης σημασίας είναι το γεγονός ότι στον 5ο όροφο του ίδιου κτιρίου υπάρχει πανομοιότυπος χώρος, ο οποίος είναι ήδη μισθωμένος, προσφέροντας σαφή εικόνα της μισθωτικής δυναμικής και της αξίας του ακινήτου στην αγορά. Περαιτέρω πληροφορίες παρέχονται κατόπιν προσωπικής συνάντησης. Πρόκειται για σπάνια επενδυτική ευκαιρία, σε σημείο υψηλής ζήτησης, με πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης και προοπτική υπεραξίας. Επικοινωνήστε για υπόδειξη και πλήρη φάκελο ακινήτου. Όταν η τοποθεσία, το μέγεθος και η ευελιξία συναντιούνται, το αποτέλεσμα δεν είναι απλώς ακίνητο — είναι στρατηγική επιλογή. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.

Property Code: 1-4237 - Office FOR SALE in Thessaloniki center Center for € 750.000 . This 250.00 sq. m. Office is on the 6 th floor and features 5 Spaces, Kitchen, and 3 WC. The property also boasts Heating system: Individual - Electric, tiled and wood floors, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Security door, elevator, accessibility for people with disabilities, A/C, double-glazed windows, open space, ceiling, facade length: 6 meters. The building was constructed in 1975 . Building Energy Rating: D

Grecia

External exposure

Wired

False ceiling

Security door

Alarm system

Disabled access

Unfurnished

Office

active

Office for Sale

Property Code: 1-4237 - Office FOR SALE  in Thessaloniki center Center for € 750.000 . This 250.00 sq. m.  Office  is on the 6 th floor and features  5 Spaces,  Kitchen,  and 3 WC. The property

Property Code: 1-4237 - Office FOR SALE  in Thessaloniki center Center for € 750.000 . This 250.00...