Κωδικός ακινήτου: 108299 - Κολωνός - Κολοκυνθούς. Στην περιοχή του Κολωνού, διατίθεται προς ένα αξιόλογο επαγγελματικό κτίριο προς πώληση στον Κολωνό, το οποίο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές και επιχειρήσεις που αναζητούν ακίνητο μεγάλης επιφάνειας, με σαφή λειτουργική δομή και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Πρόκειται για εμπορικό κτίριο προς πώληση στην Αθήνα, συνολικής επιφάνειας 1.476 τ.μ., αναπτυγμένο σε έξι επίπεδα, εντός οικοπέδου 460 τ.μ., με χρήση κατάλληλη για γραφεία, αποθήκες, εταιρικές εγκαταστάσεις ή συνδυαστική επαγγελματική λειτουργία. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1994 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Η. Η κατανομή των χώρων είναι οργανωμένη με τρόπο που υποστηρίζει αποτελεσματικά τη ροή εργασιών και την ευελιξία διαμόρφωσης, καλύπτοντας διαφορετικά επιχειρησιακά μοντέλα. Το υπόγειο είναι επιφάνειας 461 τ.μ. και μπορεί να αξιοποιηθεί ως κύριος αποθηκευτικός χώρος, χώρος logistics, βοηθητικές λειτουργίες, αρχείο ή τεχνικές εγκαταστάσεις, αποτελώντας σημαντικό πλεονέκτημα ως κτίριο με υπόγειο 461 τ.μ. Το ισόγειο εκτείνεται σε 317 τ.μ. και προσφέρει δυνατότητα διαμόρφωσης για υποδοχή, showroom, εμπορική χρήση ή χώρους εξυπηρέτησης, ανάλογα με τις ανάγκες της δραστηριότητας. Ο 1ος όροφος διαθέτει επίσης 317 τ.μ., κατάλληλα για γραφειακή ανάπτυξη, διοικητικές υπηρεσίες ή χώρους εργασίας με δυνατότητα τμηματοποίησης. Ο 2ος όροφος έχει επιφάνεια 158 τ.μ., ο 3ος όροφος 158 τ.μ. και ο 4ος όροφος 65 τ.μ., διαμορφώνοντας συνολικά ένα κτίριο 6 επιπέδων στην Αθήνα, που μπορεί να υποστηρίξει πολυεπίπεδη εταιρική λειτουργία ή αξιοποίηση ανά όροφο, σε μορφή διακριτών ενοικιαζόμενων μονάδων, εφόσον επιλεγεί επενδυτικό σενάριο. Η συνολική εικόνα του ακινήτου ενισχύεται από την αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα και απεριόριστης θέας, προσφέροντας καλύτερο εργασιακό περιβάλλον και αναβαθμισμένη εταιρική παρουσία. Τα κουφώματα αλουμινίου συμβάλλουν στη λειτουργικότητα και στη διαχρονική αντοχή του κτιρίου, ενώ η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, στοιχείο που ανταποκρίνεται στις ανάγκες ενός επαγγελματικού κτιρίου μεγάλης κλίμακας. Ως κτίριο με κεντρική θέρμανση πετρελαίου και κατασκευή που υποστηρίζει επαγγελματική χρήση, αποτελεί μία αξιόπιστη βάση για επιχειρήσεις που θέλουν να εγκατασταθούν άμεσα ή να αναπτύξουν δραστηριότητες με αποθήκευση και γραφεία σε ενιαία δομή. Το ακίνητο ξεχωρίζει ως κτίριο γραφείων και αποθηκών, προσφέροντας συνδυασμό επιφανειών που καλύπτουν τόσο front office όσο και back office ανάγκες. Η ανάπτυξη σε έξι επίπεδα και η συνολική επιφάνεια το καθιστούν κατάλληλο για εταιρείες logistics, εμπορικές επιχειρήσεις με αποθήκευση, οργανισμούς που χρειάζονται κεντρική έδρα, εκπαιδευτικά κέντρα, τεχνικές εταιρείες ή επιχειρήσεις που επιδιώκουν ενιαία εγκατάσταση με σαφή λειτουργική ιεράρχηση. Παράλληλα, ως επαγγελματικό ακίνητο σε οικόπεδο 460 τ.μ., προσφέρει πλεονέκτημα σε ό,τι αφορά την αυτοτέλεια του κτιρίου και τη δυνατότητα διαχείρισης χωρίς τους περιορισμούς μιας τυπικής οριζόντιας ιδιοκτησίας. Ως επενδυτικό ακίνητο στον Κολωνό, το κτίριο 1.476 τ.μ. προς πώληση μπορεί να αξιοποιηθεί είτε για ιδιοχρησία είτε για δημιουργία εισοδήματος μέσω μίσθωσης, με στρατηγική διαμόρφωσης ανά όροφο ή ανά λειτουργική ενότητα. Η περιοχή του Κολωνού προσφέρει πρακτική σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες και εμπορικές ζώνες της Αθήνας, στοιχείο που ενισχύει τη ζήτηση για επαγγελματικές εγκαταστάσεις με αποθήκες και γραφεία, ειδικά όταν πρόκειται για κτίριο μεγάλης επιφάνειας και σαφούς διάρθρωσης. Τιμή πώλησης: 1.500.000 €. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Property Code: 108299 - Building FOR SALE in Kolonos - Kolokinthous Kolonos for € 1.500.000 . This 1476.00 sq. m. Building consists of 6 levels and features and 9 WC. The property also boasts Heating system: Central oil heating, unobstructed view, Window frames: Aluminium, . The building was constructed in 1994 Plot area: 460 s.q. . Building Energy Rating: G

Grecia

Wired

Security door

External exposure

Alarm system

Disabled access

Building

active

Building for Sale

Property Code: 108299 - Building FOR SALE  in Kolonos - Kolokinthous Kolonos for € 1.500.000 . This 1476.00 sq. m.  Building  consists of 6 levels and features      and 9 WC. The property also

Property Code: 108299 - Building FOR SALE  in Kolonos - Kolokinthous Kolonos for € 1.500.000 . Thi...