3-room flat fourth floor, Plateia Amerikis, Patision - Acharnon

Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 4ου ορόφου – Γωνιακό, διαμπερές, ανατολικό. Σε μια ήσυχη και προσεγμένη πολυκατοικία διατίθεται προς πώληση ένα ηλιόλουστο, γωνιακό και διαμπερές διαμέρισμα συνολικού εμβαδού 82 τ.μ., με άριστα τετραγωνισμένους χώρους που αξιοποιούν στο μέγιστο κάθε τετραγωνικό. Ο προσανατολισμός του είναι ανατολικός προς βόρειος, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και δροσιά, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας. Καθώς εισέρχεστε στο διαμέρισμα, σας υποδέχεται ένα άνετο χολ που ενώνεται αρμονικά με τον ενιαίο χώρο σαλονιού–τραπεζαρίας–κουζίνας. Στα αριστερά βρίσκεται η κουζίνα, λειτουργική και εύχρηστη, ενώ δεξιά αναπτύσσεται ο χώρος της τραπεζαρίας και του σαλονιού. Ολόκληρη η περιοχή είναι ανοιχτή, χωρίς χωρίσματα ή εμπόδια, προσφέροντας μια αίσθηση άνεσης και φωτεινότητας. Τα δύο μεγάλα παράθυρα στο σαλόνι επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τον χώρο, δημιουργώντας μια ζεστή καθημερινή ατμόσφαιρα. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε βεράντες, ενώ τα ξύλινα δάπεδα βρίσκονται σε άριστη κατάσταση. Τα πλακάκια σε κουζίνα και μπάνιο προσφέρουν ευκολία στη χρήση και στη συντήρηση. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του διαμερίσματος είναι ότι επιτρέπει τροποποιήσεις και αλλαγές στη διαρρύθμιση, χάρη στη σωστή κατανομή των χώρων. Υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον παιδικού δωματίου, καθιστώντας το ακίνητο ακόμη πιο ευέλικτο και λειτουργικό για οικογένειες. Το ακίνητο βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Πλατείας Αμερικής, ανάμεσα στη Λεωφόρο Πατησίων και την Αχαρνών, σε ένα ήσυχο κομμάτι της γειτονιάς, που προσφέρει ηρεμία χωρίς να στερείται πρόσβασης. Η πλατεία απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια, ενώ ο σταθμός ΗΣΑΠ Άγιος Νικόλαος βρίσκεται περίπου 10 λεπτά από το ακίνητο. Σε απόσταση 12 λεπτών συναντά κανείς και τη Φωκίωνος Νέγρη, έναν από τους πιο ζωντανούς και αγαπημένους πεζόδρομους της πόλης. Η περιοχή περιβάλλεται από θέατρα, κινηματογράφους, καφέ, μικρά μαγαζιά και χώρους πολιτισμού, προσφέροντας μια ζωντανή αλλά ταυτόχρονα ανθρώπινη καθημερινότητα. Ιδανική επιλογή για οικογένειες, ζευγάρια ή και ως επενδυτική πρόταση. Μεσιτικό Γραφείο NEXTCARE Ώρες επικοινωνίας: 09:00–14:30 & 17:30–21:00 Για πληροφορίες ή ραντεβού, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Παρατηρήσεις: • Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και αναφορά Α.Φ.Μ. • Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει των στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. • Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. • Η ενεργειακή κλάση ενδέχεται να διαφέρει από την αναγραφόμενη μετά την έκδοση ΠΕΑ.